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吳琪銘 @ 第11屆第5會期內政委員會第23次全體委員會議
| Start Time | End Time | Speaker | Text |
|---|---|---|---|
| 00:00:00,000 | 00:00:03,929 | 吳委員琪銘 | 主席、各位與會同仁。 |
| 00:00:05,051 | 00:00:19,388 | 吳委員琪銘 | 請內政部長、國土署署長、住都中心董事長還有地政司司長。 |
| 00:00:19,720 | 00:00:20,226 | 劉部長世芳 | 委員好。 |
| 00:00:20,480 | 00:00:22,013 | 吳委員琪銘 | 好，謝謝。 |
| 00:00:22,779 | 00:01:12,440 | 吳委員琪銘 | 今天大家在討論社會住宅的興建與包租代管，本席看到這個數據真的有一點嚇到，就是近期包租代管龍頭「兆基」屋管及「寄居蟹」租屋這兩家公司所占的比例、公司的危機以及掏空的風險，我們對這個部分真的要去注意，我們推動的包租代管、社會住宅都是很好的政策，這也是在蔡英文時代所推動的，大家都有看到這個成果，可是後來怎麼會這樣，請董事長說明好不好？ |
| 00:01:12,819 | 00:01:14,420 | 花董事長敬群 | 好，謝謝委員。 |
| 00:01:14,819 | 00:01:38,457 | 花董事長敬群 | 第一，現在社會住宅包租代管有效租約大概在十一萬多戶，那「兆基」和「寄居蟹」現在合併起來的案件大概是2萬1,000戶到2萬2,000戶，所以這兩家業者加總的服務量大概是兩成。 |
| 00:01:39,655 | 00:01:53,900 | 花董事長敬群 | 在過去其實很鼓勵業者努力的做案子，所以並不會去設計他做案子數量的天花板，你只要真的依規定做到，我們就依規定來補助。 |
| 00:01:54,354 | 00:02:15,759 | 花董事長敬群 | 當然今天大家會擔憂對服務的規模是不是要有一個合理的管控等等，我想對這部分我會跟內政部、公會大家再來做一些討論，業者還是可以努力，但是也要避免過度擴大而導致風險集中的問題，我們後續會來做檢討。 |
| 00:02:16,500 | 00:02:25,753 | 吳委員琪銘 | 董事長，我提一個建議，因為根據本席這邊的數據就占了三萬多戶，三萬多戶的比例很高…… |
| 00:02:26,019 | 00:02:27,619 | 花董事長敬群 | 沒有那麼多。 |
| 00:02:28,713 | 00:02:39,676 | 吳委員琪銘 | 在業界有很多人都在承攬這種包租代管的業務，是不是要加以限制、不要讓它超過一個水平？ |
| 00:02:39,940 | 00:02:42,642 | 吳委員琪銘 | 就是將風險分散。 |
| 00:02:42,980 | 00:02:45,653 | 花董事長敬群 | 是，剛才我就是在說這一點，我們現在六都…… |
| 00:02:46,247 | 00:02:48,622 | 吳委員琪銘 | 這樣才能確保未來不要再發生這種事情。 |
| 00:02:48,819 | 00:02:55,019 | 花董事長敬群 | 對，我們會再跟內政部、公會大家一起討論比較適切的做法。 |
| 00:02:55,220 | 00:03:01,053 | 吳委員琪銘 | 對，我們是要針對問題，既然這種事情發生了，我們就是要針對問題來處理啦！ |
| 00:03:01,886 | 00:03:06,420 | 吳委員琪銘 | 謝謝，我現在請部長，董事長先請回座。 |
| 00:03:07,220 | 00:03:33,096 | 吳委員琪銘 | 部長，昨天你們在說我們社會住宅的租約期限是不是可以拉長，尤其我們現在是0歲到18歲都有政府補助，政府補助是不是可以對剛結婚、有孩子的也拉長為0歲到18歲？ |
| 00:03:33,460 | 00:03:54,259 | 吳委員琪銘 | 這樣他就不用常常換房子住，孩子也不用常常換學校，讓孩子從0歲到18歲在成長期都可以固定在同一個地方，那你未來的租約是不是可以對新婚的、有小孩的用這個配套綁在一起，就是0歲到18歲？ |
| 00:03:54,660 | 00:04:12,993 | 吳委員琪銘 | 我認為這是一個非常好的政策，這樣才可以確實照顧到所有這些基層的年輕人，不然年輕人大家都會怕，要買房子也買不起，租金又太高啊！ |
| 00:04:14,660 | 00:04:32,437 | 吳委員琪銘 | 但是社會住宅起碼穩定，合約一簽就是18年，這樣他才敢生孩子，孩子未來就學也都就近，他也敢裝潢房子，這對兩方面都是好的啦！ |
| 00:04:32,660 | 00:04:37,993 | 吳委員琪銘 | 所以我們一定要推動這個好的政策，好不好？ |
| 00:04:37,993 ≈ | 00:04:39,259 | 劉部長世芳 | 好，謝謝委員的關心。 |
| 00:04:39,259 | 00:05:06,478 | 劉部長世芳 | 目前我們的政策就是0歲到6歲，最高可以到12年，12年大概就是小學畢業，如果是6歲，過了12年其實就已經高中畢業，但是我們在處理的過程當中還是會繼續滾動式的檢討，我們都了解有這樣的需求，雖然社會住宅還是一樣只租不賣，但是你可以長租12年或18年，就看他在撫育小孩的過程當中是不是有這樣子的需求，我們會再做滾動式的調整。 |
| 00:05:06,660 | 00:05:10,460 | 吳委員琪銘 | 好，要是18年的話，就配合我們政府的政策…… |
| 00:05:10,660 | 00:05:26,460 | 劉部長世芳 | 那也要社會住宅的量夠多，如果社會住宅的量不夠多的話，就會變成有的人有、有的人沒有，因為我們都知道，我們在處理社會福利政策的時候是不患寡而患不均，這個問題要優先來處理。 |
| 00:05:26,660 | 00:05:28,160 | 吳委員琪銘 | 好的，謝謝。 |
| 00:05:28,660 | 00:05:30,410 | 吳委員琪銘 | 請地政司司長。 |
| 00:05:30,410 ≈ | 00:05:33,660 | 林司長家正 | 委員好。 |
| 00:05:33,660 | 00:05:48,259 | 吳委員琪銘 | 司長，我請教一下，我們土城的司法園區現在又延期了，很多地主都有反映想知道延期的時間是會延多久。 |
| 00:05:50,660 | 00:06:22,535 | 林司長家正 | 先跟委員報告，因為台電在去年突然通知我們161kV要在那裡的道路下面鋪設，所以整個道路的規劃、整地還有水保全部都要做一個調整，我們現在第一個是請廠商來幫我們趕工，第二個就是我們會調整工期的安排，在117年我們社宅的用地會交地，我們會趕在118年先把配給民眾的地交給他們，然後再來完成其他的土地，就是會先把民眾的權益顧好。 |
| 00:06:23,993 | 00:06:32,374 | 吳委員琪銘 | 司長，現在很多的民眾有疑慮，是不是能夠找一個適當的時段來跟民眾溝通？ |
| 00:06:32,660 | 00:06:34,259 | 林司長家正 | OK，沒問題，謝謝。 |
| 00:06:35,326 | 00:06:36,437 | 吳委員琪銘 | 好，請國土署署長。 |
| 00:06:36,437 ≈ | 00:06:40,660 | 蔡署長長展 | 委員好。 |
| 00:06:40,660 | 00:06:41,160 | 吳委員琪銘 | 署長好。 |
| 00:06:41,410 | 00:06:50,326 | 吳委員琪銘 | 剛才王美惠所提出的問題，因為現在全國都面臨土方之亂，這一點你應該都很清楚。有。 |
| 00:06:50,926 | 00:07:06,410 | 吳委員琪銘 | 之所以會有土方之亂，其實當初在一個政策要改變之前，一定要先有配套出來，不然都會遇到這個問題，所以我們身為地方民意代表，我們的壓力也都很大，一旦遇到問題，大家就是罵我們，那要怎麼解決？ |
| 00:07:07,023 | 00:07:08,478 | 吳委員琪銘 | 這也不是我們有辦法解決的啊！ |
| 00:07:08,660 | 00:07:30,160 | 吳委員琪銘 | 所以中央在有任何政策要改變之前就要先跟他們溝通好再來做改變啊，不然像這個土方之亂，現在全國都在罵，所以我要在這個時候提出這一點，拜託你們一定要提出一個能夠改善問題、有配套的政策，然後再來實施，好不好？ |
| 00:07:30,660 | 00:07:50,478 | 蔡署長長展 | 好，我們下半年開始都有一些法規的修訂，我們會讓私人的土方可以做交換，這部分就是我們在說的A到B到C，我們會增加那個C，而且還會增加A到C，所以這都有跟地方經過溝通，也有開過會，大約在年底前會完成修法。 |
| 00:07:50,660 | 00:07:59,993 | 吳委員琪銘 | 好，因為剛才美惠在說，其實我們地方的民意代表都有壓力存在，謝謝。 |
| 00:08:00,493 ≈ | 00:08:04,207 | 主席 | 下一位請劉書彬委員發言質詢。 |