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吳琪銘 @ 第11屆第5會期內政委員會第23次全體委員會議
| Start Time | End Time | Text |
|---|---|---|
| 00:00:00,000 | 00:00:17,400 | 主席我們儀會同仁、前內政部長以及我們國土署署長還有駐職中心董事長 |
| 00:00:17,400 | 00:00:19,720 | 還有地政司司長 |
| 00:00:19,720 | 00:00:20,480 | 委員好 |
| 00:00:20,480 | 00:00:22,780 | 好謝謝 |
| 00:00:22,780 | 00:00:26,360 | 今天大家討論社會自在 |
| 00:00:26,360 | 00:00:28,660 | 這個興建已包租代管 |
| 00:00:28,860 | 00:00:33,580 | 本身在這邊看到這個事跡真的有點嚇到 |
| 00:00:33,580 | 00:00:38,580 | 就近期我們造機防護管理包租代管 |
| 00:00:38,580 | 00:00:44,740 | 還有寄居卸、置屋這兩家公司所佔的比例 |
| 00:00:44,740 | 00:00:48,019 | 對主要是比例還有公司的危機 |
| 00:00:48,019 | 00:00:49,780 | 以及掏空的風險 |
| 00:00:49,780 | 00:00:54,740 | 這個部分真的是我們都要去注意 |
| 00:00:54,740 | 00:00:58,260 | 不能說我們推動的一個包租代管 |
| 00:00:58,339 | 00:01:00,820 | 社會主宰都是很好的政策 |
| 00:01:00,820 | 00:01:04,420 | 這也是蔡英文時代所推動的 |
| 00:01:04,420 | 00:01:06,980 | 大家都看到這個成果 |
| 00:01:06,980 | 00:01:09,780 | 後來看到這個怎麼會這樣 |
| 00:01:09,780 | 00:01:12,820 | 請董事長來做說明 |
| 00:01:12,820 | 00:01:14,820 | 好謝謝委員 |
| 00:01:14,820 | 00:01:21,380 | 第一現在社會自在包租代管有效租約大概在11萬多戶 |
| 00:01:21,619 | 00:01:26,500 | 那造機和寄居卸現在合併起來的案件 |
| 00:01:26,500 | 00:01:29,300 | 大概是21,000戶左右 |
| 00:01:29,300 | 00:01:33,300 | 21,000到22,000 |
| 00:01:33,300 | 00:01:34,820 | 所以大概是兩成 |
| 00:01:34,820 | 00:01:38,660 | 大概是兩成是這兩家業者加總的一個服務量 |
| 00:01:38,660 | 00:01:45,300 | 那當然過去因為其實也鼓勵業者努力的做案子 |
| 00:01:45,300 | 00:01:49,300 | 所以說並不會去設計他做案子的天花板 |
| 00:01:49,539 | 00:01:52,100 | 你只要真的依規定做到 |
| 00:01:52,100 | 00:01:54,100 | 那我們就依規定來補助 |
| 00:01:54,100 | 00:01:56,899 | 那當然今天大家有擔憂說 |
| 00:01:56,899 | 00:02:00,820 | 服務的規模是不是要有一個合理的管控等等 |
| 00:02:00,820 | 00:02:04,500 | 我想這部分我會跟內政部也跟工會 |
| 00:02:04,500 | 00:02:06,500 | 大家再來做一些討論 |
| 00:02:06,500 | 00:02:08,500 | 怎麼樣維持一個 |
| 00:02:08,500 | 00:02:10,100 | 業者還是可以努力 |
| 00:02:10,100 | 00:02:14,260 | 但是也避免過度擴大而導致風險集中的問題 |
| 00:02:14,260 | 00:02:16,260 | 這部分我們一起來後續解答 |
| 00:02:16,500 | 00:02:18,500 | 我一個建議 |
| 00:02:18,500 | 00:02:21,780 | 因為我本席這邊的事跡 |
| 00:02:21,780 | 00:02:24,420 | 就佔了3萬多戶 |
| 00:02:24,420 | 00:02:26,019 | 3萬多戶的比例 |
| 00:02:26,019 | 00:02:28,019 | 沒有那麼多 |
| 00:02:28,019 | 00:02:35,299 | 所以在業界很多人都在承攬這種包租代管的業務 |
| 00:02:35,299 | 00:02:37,299 | 是不是說把它限制 |
| 00:02:37,299 | 00:02:39,940 | 不要讓它超過一個水平 |
| 00:02:39,940 | 00:02:42,980 | 將這個風險把它分散 |
| 00:02:42,980 | 00:02:44,980 | 是 剛才說這點 |
| 00:02:45,060 | 00:02:48,820 | 所以現在可以保護未來不要同操有這種事情 |
| 00:02:48,820 | 00:02:52,019 | 對 我們的國家政府跟工會 |
| 00:02:52,019 | 00:02:55,220 | 大家最近來討論一個比較適切的做法 |
| 00:02:55,220 | 00:02:57,220 | 對 我們是要針對問題 |
| 00:02:57,220 | 00:02:59,220 | 是 既然當事情發生 |
| 00:02:59,220 | 00:03:01,220 | 我們就是要針對問題來處理 |
| 00:03:01,220 | 00:03:03,220 | 好 謝謝 |
| 00:03:03,220 | 00:03:05,220 | 我現在請部長 |
| 00:03:05,220 | 00:03:07,220 | 董事長先聽 |
| 00:03:07,220 | 00:03:11,220 | 部長 其實你所說的 |
| 00:03:11,220 | 00:03:13,220 | 不管我們社會住宅 |
| 00:03:13,460 | 00:03:17,460 | 或是他的租約期限是不是可以拉長 |
| 00:03:17,460 | 00:03:21,460 | 尤其我們現在是0歲到18歲 |
| 00:03:21,460 | 00:03:23,460 | 都政府補助 |
| 00:03:23,460 | 00:03:25,460 | 政府補助是不是會把 |
| 00:03:25,460 | 00:03:29,460 | 要是新結婚有孩子的 |
| 00:03:29,460 | 00:03:33,460 | 我們也把它拉長到0歲到18歲 |
| 00:03:33,460 | 00:03:34,660 | 這樣孩子在那 |
| 00:03:34,660 | 00:03:36,660 | 他不用常常換房 |
| 00:03:36,660 | 00:03:38,660 | 不然他又不用常常換學校 |
| 00:03:38,660 | 00:03:40,660 | 因為孩子的成長 |
| 00:03:40,660 | 00:03:42,660 | 可以固定在那 |
| 00:03:42,660 | 00:03:44,660 | 就是0歲到18歲 |
| 00:03:44,660 | 00:03:46,660 | 那你未來的租約 |
| 00:03:46,660 | 00:03:48,660 | 是不是說有新婚的 |
| 00:03:48,660 | 00:03:50,660 | 有小孩的 |
| 00:03:50,660 | 00:03:52,660 | 我們可以用這個配套把它綁在一起 |
| 00:03:52,660 | 00:03:54,660 | 就是0歲到18歲 |
| 00:03:54,660 | 00:03:58,660 | 我認為這個政策是一個非常好的政策 |
| 00:04:00,660 | 00:04:04,660 | 所以這樣才可以確實照顧到 |
| 00:04:04,660 | 00:04:06,660 | 所有這基層的 |
| 00:04:06,660 | 00:04:08,660 | 這些年輕人 |
| 00:04:08,660 | 00:04:10,660 | 不然年輕人大家都會怕 |
| 00:04:10,660 | 00:04:12,660 | 買房買不起 |
| 00:04:12,660 | 00:04:14,660 | 租金多到收款 |
| 00:04:14,660 | 00:04:16,659 | 但社會住宅起碼穩定 |
| 00:04:16,659 | 00:04:18,659 | 不用說合約一制定 |
| 00:04:18,659 | 00:04:20,659 | 就是18年 |
| 00:04:20,659 | 00:04:22,659 | 他孩子也改生 |
| 00:04:22,659 | 00:04:24,659 | 未來要救學 |
| 00:04:24,659 | 00:04:26,659 | 他也都救進 |
| 00:04:26,659 | 00:04:28,659 | 還有房子 |
| 00:04:28,659 | 00:04:30,659 | 他也比較重宏 |
| 00:04:30,659 | 00:04:32,659 | 這對雄雄民都是好的 |
| 00:04:32,659 | 00:04:34,659 | 所以好的政策 |
| 00:04:34,659 | 00:04:36,659 | 我們一定要下一推動 |
| 00:04:36,659 | 00:04:38,659 | 好不好 |
| 00:04:38,660 | 00:04:40,660 | 我相信目前我們的政策 |
| 00:04:40,660 | 00:04:42,660 | 就是0到6歲最高可以到12年 |
| 00:04:42,660 | 00:04:44,660 | 12年大概就是小學畢業 |
| 00:04:44,660 | 00:04:46,660 | 如果是6歲12年的話 |
| 00:04:46,660 | 00:04:48,660 | 他其實就是已經變成是高中畢業 |
| 00:04:48,660 | 00:04:50,660 | 但是我們在處理的過程當中 |
| 00:04:50,660 | 00:04:52,660 | 還會繼續滾動式的檢討 |
| 00:04:52,660 | 00:04:54,660 | 我們都了解有這樣的需求 |
| 00:04:54,660 | 00:04:56,660 | 但是社會住宅還是一樣 |
| 00:04:56,660 | 00:04:58,660 | 是只租不會賣 |
| 00:04:58,660 | 00:05:00,660 | 但是你可以長租到12年或18年 |
| 00:05:00,660 | 00:05:02,660 | 就看他在撫育他的小孩子的過程當中 |
| 00:05:02,660 | 00:05:04,660 | 是不是有這樣的需求 |
| 00:05:04,660 | 00:05:06,660 | 我們會再做滾動式的調整 |
| 00:05:06,660 | 00:05:08,660 | 要是18年的話 |
| 00:05:08,660 | 00:05:10,660 | 就配合我們政府的政策 |
| 00:05:10,660 | 00:05:12,660 | 那要社會住宅的量要夠多 |
| 00:05:12,660 | 00:05:14,660 | 那如果社會住宅的量不夠多的話 |
| 00:05:14,660 | 00:05:16,660 | 就會變成有的人有 |
| 00:05:16,660 | 00:05:18,660 | 有的人沒有 |
| 00:05:18,660 | 00:05:20,660 | 因為我們都知道我們在處理政策 |
| 00:05:20,660 | 00:05:22,660 | 社會福利政策的時候 |
| 00:05:22,660 | 00:05:24,660 | 是不換寡人換不均 |
| 00:05:24,660 | 00:05:26,660 | 這個問題要優先來處理 |
| 00:05:26,660 | 00:05:28,660 | 好的謝謝 |
| 00:05:28,660 | 00:05:30,660 | 請我們地政司司長 |
| 00:05:30,660 | 00:05:32,660 | 市長 |
| 00:05:32,660 | 00:05:34,660 | 市長 |
| 00:05:34,660 | 00:05:36,660 | 我請教一下 |
| 00:05:36,660 | 00:05:38,660 | 土城的 |
| 00:05:38,660 | 00:05:40,660 | 我們的四環園區 |
| 00:05:40,660 | 00:05:42,660 | 四環園區現在又延期了 |
| 00:05:42,660 | 00:05:44,660 | 很多地主他們都提出反應 |
| 00:05:44,660 | 00:05:46,660 | 我們延期的時間 |
| 00:05:46,660 | 00:05:48,660 | 是會延多久 |
| 00:05:48,660 | 00:05:50,660 | OK |
| 00:05:50,660 | 00:05:52,660 | 先跟委員報告因為去年的話 |
| 00:05:52,660 | 00:05:54,660 | 台電突然通知我們161KV |
| 00:05:54,660 | 00:05:56,660 | 要在我們的道路下面鋪設 |
| 00:05:56,660 | 00:05:58,660 | 所以整個一個道路的規劃 |
| 00:05:58,660 | 00:06:00,660 | 整地然後那個水保 |
| 00:06:00,660 | 00:06:02,660 | 全部都要做一個調整 |
| 00:06:02,660 | 00:06:04,660 | 那我們現在的話第一方面 |
| 00:06:04,660 | 00:06:06,660 | 是請廠商來幫我們改工 |
| 00:06:06,660 | 00:06:08,660 | 那第二個部分的話 |
| 00:06:08,660 | 00:06:10,660 | 就是供給的安排我們會調整 |
| 00:06:10,660 | 00:06:12,660 | 那117年我們社宅用地 |
| 00:06:12,660 | 00:06:14,660 | 會交地 |
| 00:06:14,660 | 00:06:16,660 | 那配給民眾的地我們會先趕在 |
| 00:06:16,660 | 00:06:18,660 | 118年先交給民眾 |
| 00:06:18,660 | 00:06:20,660 | 然後再來完成其他的土地 |
| 00:06:20,660 | 00:06:22,660 | 會先把民眾的權益的部分先把它顧好 |
| 00:06:22,660 | 00:06:24,660 | 好市長 |
| 00:06:24,660 | 00:06:26,660 | 因為我現在很多 |
| 00:06:26,660 | 00:06:28,660 | 我們的民眾他們有疑慮 |
| 00:06:28,660 | 00:06:30,660 | 那我們找一個適當的時段 |
| 00:06:30,660 | 00:06:32,660 | 跟民眾來做溝通 |
| 00:06:32,660 | 00:06:34,660 | OK沒問題 |
| 00:06:34,660 | 00:06:36,660 | 那我們請國土署署長 |
| 00:06:40,660 | 00:06:42,660 | 署長好剛才王美惠 |
| 00:06:42,660 | 00:06:44,660 | 她說 |
| 00:06:44,660 | 00:06:46,660 | 因為現在全國都面臨土方之亂 |
| 00:06:46,660 | 00:06:48,660 | 這點 |
| 00:06:48,660 | 00:06:50,660 | 都請你很清楚 |
| 00:06:50,660 | 00:06:52,660 | 其實土方之亂這都當然是一個政策 |
| 00:06:52,660 | 00:06:54,660 | 要改變之前你配套 |
| 00:06:54,660 | 00:06:56,660 | 一定要先出來 |
| 00:06:56,660 | 00:06:58,660 | 大家都會去處理這個問題 |
| 00:06:58,660 | 00:07:00,660 | 所以我們做地方民意代表 |
| 00:07:00,660 | 00:07:02,660 | 我們的壓力都很大 |
| 00:07:02,660 | 00:07:04,660 | 處理的問題大家就罵我們 |
| 00:07:04,660 | 00:07:06,660 | 罵我們要怎麼解決 |
| 00:07:06,660 | 00:07:08,660 | 現在不是我們活動解決的 |
| 00:07:08,660 | 00:07:10,660 | 所以說我們政府有任何政策 |
| 00:07:10,660 | 00:07:12,660 | 之前先讓他們溝通好 |
| 00:07:12,660 | 00:07:14,660 | 再來做改變 |
| 00:07:14,660 | 00:07:16,660 | 不然你會做土方之亂 |
| 00:07:16,660 | 00:07:18,660 | 你現在全國都在罵 |
| 00:07:18,660 | 00:07:20,660 | 這點就是說 |
| 00:07:20,660 | 00:07:22,660 | 我要在這個時段 |
| 00:07:22,660 | 00:07:24,660 | 提出要拜託說 |
| 00:07:24,660 | 00:07:26,660 | 要出一個有改善 |
| 00:07:26,660 | 00:07:28,660 | 有辦法配套的 |
| 00:07:28,660 | 00:07:30,660 | 才會實施 |
| 00:07:30,660 | 00:07:32,660 | 我們現在下半年開始 |
| 00:07:32,660 | 00:07:34,660 | 都有一些法規在修訂 |
| 00:07:34,660 | 00:07:36,660 | 我們把市民的土方 |
| 00:07:36,660 | 00:07:38,660 | 市民的土方可以做交換 |
| 00:07:38,660 | 00:07:40,660 | 這部分就是我們在說 |
| 00:07:40,660 | 00:07:42,660 | A到B到C那個C我們就進去 |
| 00:07:42,660 | 00:07:44,660 | 而且還進去A到C |
| 00:07:44,660 | 00:07:46,660 | 所以這都有跟地方民意 |
| 00:07:46,660 | 00:07:48,660 | 經過溝通也開過會 |
| 00:07:48,660 | 00:07:50,660 | 大約在年底前會完成修法 |
| 00:07:50,660 | 00:07:52,660 | 好 |
| 00:07:52,660 | 00:07:54,660 | 剛才美惠說 |
| 00:07:54,660 | 00:07:56,660 | 其實我們地方民意代表 |
| 00:07:56,660 | 00:07:58,660 | 大家都有這個壓力存在 |
| 00:07:58,660 | 00:08:00,660 | 好謝謝 |