iVOD / 161082
李柏毅 @ 第11屆第3會期內政委員會第18次全體委員會議
| Index | Text |
|---|---|
| 0 | 李委員柏毅：（10時29分）謝謝，有請吳署長。 |
| 1 | 主席：吳署長，有請。 |
| 2 | 吳署長欣修：委員好。 |
| 3 | 李委員柏毅：署長，今天我們討論都市更新跟危老重建，近年高雄除了危老重建執行的非常多之外，都市更新都非常大型。 |
| 4 | 吳署長欣修：對。 |
| 5 | 李委員柏毅：非常大型，都是用公辦，而且涉及的單位如果沒有中央政府協助的話，非常非常……高雄建市幾十年來都沒有辦法達成的。包含我在畫面上給署長參考的亞灣特貿三的3個基地，這3個基地其實你也知道台電有60%的土地，沒有經過中央政府的協調，沒有經濟部、台電的首肯，這個不可能可以執行的。 |
| 6 | 你看第五個，我接下來講我們左營TSMC旁邊，也是因為中央有協助讓中油可以加速土污整治，而且讓台積電進來，才有這麼大的需求量。這麼大需求量，高雄市政府又跟……機20整個是高雄市政府的，包含水肥廠、瀝青廠，整個公辦都更；還有高鐵之星，高鐵之星又更困難了，它包含國產署、鐵道局、國防部，整個把它整合，高鐵之星就有兩個；還有最近一塊剛剛執行出來的，其實是在劉世芳部長擔任高雄市副市長期間，國防部保留下來的眷村文化保留園區五十幾公頃，因為已經經過了十多年，沒有辦法開發，裡面逐漸荒廢，也跟國防部達成協議做文化都更，這個是非常特殊的。文化都更也已經順利招商，再新開闢緯六路以北的地方做文化都更，以南的地方大概有三分之二的園區繼續保留眷村文化園區的風貌，也跟國防部有合作，有相關的進度。 |
| 7 | 高雄的都更比起現在國土署在審核的，還有很多都正在進行，但是我們現在發現一個問題要趕快跟署長討論。剛剛部長也講已經預告要修正「都市更新建築容積獎勵辦法」，還有上個禮拜才公告的一個基地，它其實也是跟中油拿來的，就是高雄捷運R17-A5街廓公辦都更案，這個都更案面積有4,200坪，總開發可能會到3萬8,000坪，它離台積電有多近？其實就是同一個基地！未來可能有一些要做企業安家宅，一些沒有要賣的，譬如說某公司，不管是TSMC的員工也好，或者是未來中油企業總部的員工來也好，可以做這些臨時住宅使用，但是這個財務規劃跟即將要公告的草案，可能沒有辦法符合。你回頭看，署長，也請花董事長上來，左營已經興建這麼大量的社宅，跟臺中的狀況完全不一樣，我們的社宅比例已經這麼高了，但即將要公布的容獎辦法，會限制到已經公布的這些，比如現在R17的案子。署長，你覺得這個有沒有解？ |
| 8 | 吳署長欣修：跟委員報告，其實我想這本來就是全國性的，但是我們社宅的追求，其實大家都希望照顧各個行政區這些需要的人；第二個，在社宅的標準，當然最高標是5%，其實5%現在各區應該都還不太可能達成。 |
| 9 | 李委員柏毅：我們已經超過了。 |
| 10 | 吳署長欣修：但是我想說明一下執行的過程當中，當然對於既有的都更、已經在執行中的、已經簽約，或是已經決標的…… |
| 11 | 李委員柏毅：剛公告在招商。 |
| 12 | 吳署長欣修：對，我才說明已簽約的或已決標的，當然就要另外處理，因為我不可能去更改雙方行政的相關責任…… |
| 13 | 李委員柏毅：契約，所以契約的OK？ |
| 14 | 吳署長欣修：所以我想這是第一個。第二個就是說，對於這一類的，我想你提到的企業安家宅，我非常理解，因為對於高科技廠商的招才、徵才、培訓，其實大致上都會有需要。在這過程當中，我想這個部分是非常認同的，所以我們會訂定一個所謂的除外條款，也就是在時程上你已經進到哪一個階段，事實上那就不適用，我想我們不會去做這個的影響。 |
| 15 | 李委員柏毅：署長，我們針對R17案…… |
| 16 | 吳署長欣修：所以我剛剛才會報告，如果它已經決標了，比如說…… |
| 17 | 李委員柏毅：沒有！剛公告正在招商。 |
| 18 | 吳署長欣修：因為現在法規還沒有公告，所以在這個理解上，其實市府也有跟我們反映。我們理解這個過程，在院裡面還要再討論這一個部分，我們初步預告完成，各界都有提出意見，我們還要去做一些草案的修正，這樣才能發布。 |
| 19 | 李委員柏毅：方向上我還是可以建議，我們就乖寶寶條款跟壞學生條款，高雄就是乖寶寶條款，應該給予相適度的優惠，你用比例來算就知道；臺中市就是顯然的壞學生，整個社宅的進度、整個房價等等的，我建議國土署可以做這一個方向的研議。難得今天花董事長來，目前也針對中油，我們談了很久的右沖宿舍，希望也可以有住都中心，還有包含中油跟市政府的合作，可以跟地方的居民做一些說明，給大家一點想像，我在這邊還是邀請花董。另外，崇實社宅今年可能即將招租，會有大量的代管業務，那天內政委員會進行考察的時候，高雄市都發局也給予很多的意見，可能在近期也要邀請花董事長一併來說明，並且對於這些代管業提早做一些布局，謝謝。 |
| 20 | 花董事長敬群：謝謝委員，我想高雄煉油總廠、宏南及右沖宿舍，其實我上個月才去，他們資產管理處處長一路陪著我們這樣看，後面有很多大家可以一起合作的空間和機會。 |
| 21 | 李委員柏毅：很好。 |
| 22 | 花董事長敬群：我們也會進行整體規劃，崇實安居今年會招租，當然我們都準備差不多了，因為後續高雄會有大量的社宅完工，所以我們會有更大、有系統的管理方案，到時候還會跟委員報告。 |
| 23 | 李委員柏毅：這一次R17名稱叫「企業安家宅」，我覺得很可以參考，希望未來對於宏南社區等等的有所幫助。 |
| 24 | 花董事長敬群：是。 |
| 25 | 李委員柏毅：保留現有應該保留的，其他有空間發展的，我也建議住都中心持續地跟中油接洽。 |
| 26 | 花董事長敬群：了解，謝謝委員。 |
| 27 | 李委員柏毅：謝謝。 |
| 28 | 主席（徐委員欣瑩代）：謝謝李柏毅委員。 |
| 29 | 接下來請牛煦庭召委。 |
公報詮釋資料
| page_end | 46 |
|---|---|
| meet_id | 委員會-11-3-15-18 |
| speakers | ["牛煦庭","蘇巧慧","張智倫","張宏陸","麥玉珍","許宇甄","王美惠","黃捷","李柏毅","徐欣瑩","林俊憲","徐富癸","張雅琳","吳琪銘","王鴻薇","高金素梅","邱鎮軍","丁學忠"] |
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| meetingDate | ["2025-05-08"] |
| gazette_id | 1144701 |
| agenda_lcidc_ids | ["1144701_00002"] |
| meet_name | 立法院第11屆第3會期內政委員會第18次全體委員會議紀錄 |
| content | 一、邀請內政部部長、國家住宅及都市更新中心董事長就「都市更新與危老重建之執行成效及未 來展望」進行專題報告，並備質詢；二、審查委員牛煦庭等17人擬具「都市更新條例增訂第四十 四條之一條文草案」案；三、審查委員賴惠員等23人擬具「都市危險及老舊建築物加速重建條例 第三條及第十一條條文修正草案」案【第一案至第三案綜合詢答並處理法律提案】 |
| agenda_id | 1144701_00001 |