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謝謝主席 邀請部長 |
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我們來討論租賃市場透明化的議題台灣的房屋高價許多人都要依靠租賃的方式來生活租賃市場都以個人出租的形態為主 |
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而房東隱匿收入或者是租屋事實等也就是租屋的黑市這個現象一直存在哪怕不僅影響到補貼資源的一個效果也對政府在掌控整個資訊以及政策管理會有嚴重的影響 |
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那租屋民眾的權益就會深深受害所以本席在這邊請教部長去年有民團及我們立委提出不只是包租也要納入貸款將補貼等政府已經掌控的租屋的資訊都納入租屋實價登錄 |
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那請教部長您對於這個論點的看法謝謝委員的關心在去年開始我們內政部已經有先後兩次公佈所謂的這個行政區裡面的這個租金的部分那這個其實已經有含掛了我們現在租屋市場規模的六成 |
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那其他的事成呢其實它有些困擾是因為民法上面的這個個資的部分或者是說因為有短期租約的影響所以呢對於租金是不是有如實來登錄所謂的實價登錄是如實來登錄房東也好或是租客也好都會有這個困難所以我們在公權力行政上面不容易去處理這一塊那但是我們還會有其他的經濟措施譬如說我們還是一樣每一年會公佈兩次 |
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這樣子只要是公權力可以處理的包括社宅或是包括租金補貼的部分慢慢都會把這個往這方面精進那同時我們對於這個包租代管業者啊如果他能夠掌握到這方面資訊的話希望他能夠回饋讓我們在做統計上面最好的分工那如果我們所有的這樣子的一個租金補貼可以對外公佈的話那表示在那一區那個生活圈有那個道路上面會有定毛的效果 |
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讓很多想要成豬的尤其是弱勢的經濟的這個租客族群呢可以知道說其實我要的房型差不多就是這樣子的一個租金價格然後不會上當跟受騙這就是我們現在主要的方向這個也就是特別我們要勉勵啊這個精進的方案繼續加油 |
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因為我們一定要讓我們這些青年孩子也好或者是比較弱勢的朋友他都能夠得到一個居住正義的一個安全性這是非常重要 繼續加油接下來本席跟你討論租屋屯房討落稅的問題我們知道財政部查核五戶以上屯房的包租工有超過五成是討落稅 |
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租屋市場的經濟地下化還是很嚴重所以因此針對於租屋主的一個權益居住正義呢嚴重的來受損所以本席要請教請教部長那我們除了尋覓機制鼓勵合法這個房東來申報財政部 |
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擴大的來稽查之外那我們還有什麼精進的方案配套呢能夠減少這樣類似的問題同時是否你支持修法來有一個有所本的一個方案呢請教 |
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我是不是先請財政部的同仁來回答一下您的部分他們是查緝的部分跟委員報告針對房東的部分我們鼓勵房東參與這個社會住宅或是公益出租人來享受我們的租稅結面然後對於這個陰森報然後有逃漏稅的房東我們會加強查緝那財政部近幾年都有加強查緝這個個人房東的部分 |
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好謝謝財政部的回答因為財政部你的角色就是查緝跟鼓勵那請教部長那但是我們現在這麼做目前的樣態是如此那我們要怎麼樣精進因為它還是存在的這個問題請說明我是不是先請我們市長跟您回應一下我再來做政策上面的處理 |
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跟委員報告一下在這個部分的話其實我們的部分是用鼓勵的方式因為第一個部分包含到社會住宅或是我們租金補貼的愛心房對這個非常重要社會住宅跟你們補貼的這個項目還有包含到我們一般的包租代管其實我們現行的規定都有相關的一個地價稅所得稅還有房屋稅的優惠那我們鼓勵房東透過這些稅優也參加我們那個公益出租人的行列 |
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謝謝市長你的說明喔 部長剛剛財政部跟您的市長所說明目前他們有動作但是還是呈現這樣的問題我們要怎麼樣去精進請教部長謝謝委員的關心我想我們現在目前在處理的部分呢確實沒有辦法滿足所有的租客 |
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他們所要的資訊所以我們現在是用鼓勵跟引導的方式鼓勵跟引導的方式如果有任何違法的部分其實可以看得出來財政部也好或是內政部也有一定的懲罰措施可是我們要確定的一點就是說目前尤其是六都六都裡面租屋市場是以房東為主 |
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如果他認為說我們採取比較大的重罰然後減少這個租屋市場的釋出的話反而會租金會上漲這個他是一個不平衡的狀態那我們為了要穩健的方式的話就盡量讓他能夠朝著能夠告訴我們怎麼租金上面的這個不管是處理的方面盡量透明化那同時我們也要找包 |
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您所謂的透明化這個就是重點我們要怎麼樣去協助這一些的租屋者我相信這也是你的職責那精進的方案你再去精進最後一個議題我們來討論本席非常非常的強調看到有這個數字出來 |
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台灣已成為過勞之島 七天假何時要還給勞工部長 台灣在2023年的時候我們的年總工時已經達到2000年20小時成為全球主要國家中的第五高也是在亞洲國家中的第二高 僅次於新加坡那近三年我們的工時也不斷地在增加台灣已經成為過勞之島 |
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減少工時的有效方法就是把過去砍的七天假還給勞工那這一次本席也有提案所以部長您上週有回答說反對修法您的理由是說稱社會尚無共識不宜倉促立法那現在您的立場呢 |
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報告委員我想這樣子太籠統了第一個就是說內政部現在只有一個紀念日跟節日的一個實施辦法它不是一個法律案那你要變成一個法律案的話我知道我們現在委員大概有27種提案但是要放假的日數是高達31天 |
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那所以變成是沒有共識不是社會沒有共識那我們也都知道說現在有一些勞動的朋友會覺得說他現在的工時過長但是工時過長的解決放在假日的處理辦法是不是一個好的辦法 |
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因為我上次有提過你把它放在紀念日跟假日的時事辦變成把它提高變成法律慰藉的時候譬如說我們去年是一百一十五天明年是一百一十六天的放假日但是後年如果變成一百一十七天那你法律案要不要跟著修正就是說我勞動節放假或者是說我教師節放假或者是我這個客家的這個天川日放假 |
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如果你放假天數會增加或減少的時候你的法律就要跟著再修正那修正送到立法院裡面是一個比較冗長的程序因為立法委員除了委員會還有院會要表達所以我的意思是說我們不要把放假日與否要增加與否放到我們的假日跟紀念日這兩個 |
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這個名詞裡面去處理就是說我到底全部總工時要多少回歸到跟勞動基準法相關那邊來討論我們不會反對而且是尊重勞動部的意見還好你最後說了我們不會反對 |
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因为劳动部长洪森汉他认为有讨论的空间行政总处的人事长呢苏俊龙先生也说他不反对劳动节变全国的放假日他不反对 |
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那我要請教喔你也擔任過立法委員你剛才講的也非常的清楚喔所以為什麼內閣的態度部委首長是不一致我把這個功課給你我也希望我們這個二名能夠好好的 |
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去改善之這非常的重要我們也讓社會大眾來公允那我們也希望在立法院可以討論出一個方向也希望得到你的支持讓我們這一切的修法能夠通過讓我們台灣是全世界第五個過勞的國家我們把這個惡名抹殺掉謝謝 |