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王主席,最近辛苦了。我們中央銀行要做的事情你要對抗的,剛好是我們國內這最重要的兩大 |
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廣告供應者之一就是這些建商房地產業者那當然在我們祭出這第七波 |
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這個信用管制之後那他們相對的就做了很多反彈是利用他們在媒體的優勢是因為他們長期提供那麼大量的廣告從電視廣播網路這個平面媒體雜誌甚至報紙等等他們會製造一些錯誤的訊息假的新聞來騷擾那當然 |
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這個都必須靠你們專業的一些堅持還有辦法繼續下去這個政策 |
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最近這個審計部抽查那麼他針對我們從民國110年9月開始我們就有針對說購地貸款建商購地貸款那麼他必須在一定期間內我們是給他們18個月一定期間內要來動工 |
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那麼他抽查的結果這兩家銀行我倒是很訝異他一家抽查說臺灣銀行跟土地銀行這兩家銀行臺灣銀行是還好喔他超過18個月沒有動工的這一個部分只佔他這個不動產借貸這一個部分的0.45%但是土地銀行竟然佔了5.11% |
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哇這一點齁這個而且土地銀行購地貸款18個月沒有動工的餘額增加了16%增加了16%所以我覺得在這一個部分 |
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既然我們有這個規定而且這一個規定是正確的就是說如果銀行把過多的融資金額給予建商讓他們去買地、養地、圈地那當然在地小人稠的我們台灣當然房地產 |
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竹地囊在這個部分我覺得也應該嚴格遵守所以那個 |
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總裁我們銀行法第130條違反中央銀行信用管制可以處新台幣一百萬到兩千萬元的罰款所以這個部分我想是不是應該去針對台銀欸針對土地銀行台銀還好啦台銀至少是個模範生土地銀行這個部分是不是應該去盯一盯他 |
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好,我們這個委員的提醒齁,我們馬上來,我回去的時候齁,我們馬上來了解狀況還有以及啊,我們要做一些普查啦,比方說 |
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比方說現在這一兩年內我們銀行體系都有針對這些建商高負債率的我比方說有去年前年都有提出十大高負債比例的建商那個第一名第二名負債率都高達八成以上前十名最少68%我記得第十名68% |
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那也就是說我們剛剛講的這一些利用財務槓桿高金額來借貸銀行現在這麼低的利率那麼他用來買地養地圈地所以這 |
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我認為是不是央行應該出手要求這些銀行尤其借貸給這十大高負債建商而這十大高負債建商的公司如果你去詳閱他的財報內容他們都構置了很多閒置的土地他根本就是 |
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買地養地圈地是非常清楚的所以我們沒辦法直接對建商怎麼樣可是中央銀行可以對這些銀行下手跟這些銀行講說站在社會公平正義居住正義的立場他們不應該去助紂為虐好不好這個部分你要跟他查查 |
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我非常佩服這個委員號你特別是你引用了這個央行法第38條這個央行法第38條在我們的這個道德說服那段時間我們的經檢處每一場他都參與而且我們也都跟我們的經檢處就像委員所說的我們要 |
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要不定期的去了解他們是不是有遵守銀行法的規定還有遵守我們對他的道德說服這一點我跟委員報告真的我們中央銀行有在做檢討我們不但例行性的要做尤其現在我們既然祭出了這第七波這個現代令那土法不足以自行我們一定 |
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一定要跟著這個去查查,然後跟著這個棒子就要來啦。要不然他當作螞蟻東風根本來個不甩。他尤其查查的我們就要連著因為這 |
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幾年來我們政府一直在推動各企業往ESG之後那這個方向這是正確的環境國家的永續但是ESG在銀行的部分本來 |
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財政部金管會是交由第一銀行說這個ESG去推動去怎麼樣落實結果第一銀行有製作了ESG的查核表格但是這個表格製作了交給各銀行去針對 |
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來貸款的企業是不是ESG有達到尤其對建商啦建商ESG的責任特別重大不只他蓋的產品應該注重ESG過程裡面公安的問題等等以外因為建商貸款金額那麼大嘛他的責任當然更重結果有了這個表格 |
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但是沒有實際去落實。表格填一填但是也沒有對違反這表格內容尤其對於 |
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綠色的這個要求尤其對於公安的要求那有的公安連連失誤每年都在摔傷甚至不幸導致工人死亡的案例那麼多的公司越多違反ESG規定的公司貸款越高 |
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那連一個基本的處罰說把他要不然每個申請案降低他額度要不然把他提高他的貸款利率都沒有都沒有所以這個部分總裁我們只能委請中央銀行就是說這個部分因為你們是 |
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銀行中的銀行是有你們下去管制這些銀行說你們有沒有去落實ESG是還有這個表格建制之後的要求是好不好好好謝謝謝謝我另外要提幾點就是說我簡單提一下就是說 |
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到底我們這一波信用管制是不是如坊間講的啦坊間講的很多我認為是假消息我認為比方說齁這個最近這一兩個月說央行打得太用力了啦患汙足哀嚎說小建商恐怕會倒閉這些很多是錯誤信息甚至背後 |
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是建商刻意在推動的假消息他藉由自入性的新聞藉由這樣子的方式在製作這樣子的假訊息那包括說這個購屋導致說現在消費者借不到房屋青年朋友要來自產借不到房屋貸款這些都鬼扯啦 |
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因為這個是他們講的借不到的大部分都是囤屋族啦、小房客真的借不到的這個我們查了以後有的是因為中間的溝通不好比方說換屋 |
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我瞭解到的比較客觀的民調不動產仲介工會他的網路民調 |
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他說這一次打房有38.5%的民眾認為這個房價可能會下跌那時候一定會下跌的13.5%也就是說合計有超過50%超過一半52%的民眾認為這個會達到房價下跌所以 |
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總裁這個方向是對的難得能夠來抑制這個狂飆的房價那當然啦這一波這個裡面還有一個結論是說有兩成的民眾說認為央行應該繼續在第八波信用管制那這個部分當然就是在研究啦在研究 |
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那我覺得說有一些我們沒有讓消費者理解到的訊息那這個要加強宣達最後一點就是說竟然啦竟然有的銀行利用這一次青年朋友頭一次來購屋那他們就寄出說這個你要購買 |
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是。是。 |
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完全不能也不應該有說要搭配購買金融消費商品購買保險才能夠貸款這一點要銀行一定要去落實好不好現在的銀行大部分都是金共公司嘛金共就什麼都有啊保險啦證券啦 |
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我們暫時休息五分鐘。 |