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總裁好。總裁辛苦了。常常看到你就是會到各個委員的辦公室去做溝通、去做協調。這相當的好。不過你被評為B家總裁,其實我是為你打抱不平。我認為你還是屬於A級的總裁。我舉兩點。第一個就是說在今年3月的時候,這個在 |
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外界都無預警的情況之下央行升息半碼但是那時候升息半碼呢是要這個意志通膨啦那所以說那時候總裁的說法是說Supply但是呢決定是合理這主要是為了意志國內通膨的預期的心理這是在3月份那在6月份的時候呢這個央行是升準不升息然後呢這個總裁那時候說法就是說呢 |
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這次最主要是給市場的訊息這次的重點在於房地產不在於通膨那光是這兩點這個3月跟6月份這個央行的決定一個是抑制通膨那另外一個就是給市場訊息就開始要打炒房了我認為這央行都有動足機先那請教一下這個現在是10月份了 |
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那回過頭再來看三月份跟六月份你的決定你認為有沒有達到效果了? |
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如果說就通膨來講的話呢我們的通膨是確實是慢慢在下來這個是我說我們的預測跟國際的預測大概都是這樣我們通膨慢慢在下來了這是第一個那第二個就是說我們在6月份的時候選擇性信用管制出去然後為什麼在第9月份的時候呢再出去 |
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那6月份的時候呢我們那個時候的那個對於這個房地產呢我們那個時候所掌握的資訊不夠充分不夠充分所以呢也就是說那個力道呢就比較輕一點我們是在在6月因為在因為我們的這個報告裡面我們有講到就是說 |
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主席． |
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這個第一副就是說有房子然後呢又要申請第一副的還有就是說第二副的他的人數增加的非常快金額也增加的非常快所以呢也就是說我們第6就是說6月份那一波呢是比較輕那為什麼就連續的到9月份的時候我們再出手是因為我們那個時候呢我們的資訊呢還沒有掌握到 |
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我看這個第七波的這個選擇性信用管制媒體的標題大部分就是說比如說央行5G |
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孟耀重拳打草房。然後呢,楊金龍說要給這個投資客一個Lesson,要給一個教訓。這個也是藉這個機會告訴社會大眾房市的必須Core Down。這個當然就是當Lesson大家就解釋成說就是要讓投資客學習 |
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當然講重一點就是教訓那也就是像剛剛這個總裁所提到說你是不是有看到了什麼樣的訊息就是說現在台灣的情況是不是有接近到這個2000在這個1990年代的日本資產泡沫還有2007年到2008年美國的次代風暴的這種情況 |
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所以我就說我要跟委員報告就是說我們到七月八月我們掌握到這個訊息的時候我們才馬上就說請那個銀行來討論一下就如何讓他所傾斜的這個房地產的資源要傾斜到那邊的我們看看要怎麼來就像報告上說的我們這個全體銀行不動產的貸款的總 |
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這個比例高達37.5%,比起2009年10月的歷史高點37.9%已經相當的接近了。然後銀行信用資源向不動產部門傾斜的情況還更嚴重。所以你是看到這個情況,所以在第七波的這個選擇性信用管制的時候用重權來打炒房。 |
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委員你剛剛講到這個的時候我想我也趁這個機會來解釋一下當時我用這個Lesson就是說我沒辦法剛剛委員就解釋替我解釋的非常好你說要給他們上一課事實上我就是當時這個Lesson我沒有就是說我要教訓他但是有這個效果有教訓的效果 |
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但是有達到這個效果了啦? |
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我也是希望是這樣子但是我們也不是說真的是要教訓他啦 |
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再請教一下總裁我看有很多委員有很關心就是說我們在九月份的時候你有第七波會不會在12月的時候會不會有這個第八波的這個選擇性信用管制那當然我認為會有一些指標那我想請教一下這個總裁的指標來決定說你看到的什麼樣的情況會有什麼樣的改善的情況或是什麼情況會更嚴重你覺得說要不要再進行下一波的這個信用管制 |
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我覺得委員三個指標這三個指標我們可以參考防架、是否有修復、不動產、放款的集中度、不動產的貸款金額這些都是我們可以來觀察的一個指標那還有沒有什麼其他指標大體上大概是這樣子大體上是這樣子所以說就是看說這三個指標 |
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有沒有下降來決定說是不是要進行第八波的這個行用管制?最主要的就中央銀行來看的話我們第一個就是說不動產的換款的集中度是有沒有下降這是我們比較那有沒有一個數字比如說現在37.5大概下降到什麼樣的一個程度你會覺得說比較安心這個是合理不合理我們再來大概到哪一個 |
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因為現在目前齁誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒 |
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對,他也計算在裡面。對啊,所以其實要下來好像有點困難。對,所以我們要密切觀察他。看他是不是嚴重不嚴重,這個是我們必須要去。我們也謝謝委員幫提醒我們這三個指標。不過賴總統是相當肯定,我認為。他在這個國慶的談話,他有特別提到說 |
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總裁有沒有覺得心暖暖的? |
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我也非常感謝就是說院裡面跟中午給我們的支持這是我們的那現在就是說上次你來找我的時候我也提到就是說有一些這個重群下去之後當然有一些無辜受害者後來你們也是做了一些調整但是還是有一些情況發生就是說現在是新清安他們去貸款 |
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貸款的這個陳述比預期的或是說比之前在你們這個信用管制之前在談的 |
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本來談好了但是後來的代給他們的成數降低了或是說支配款要準備的成數也提高了這個有沒有就像說你們有這一個電話打過來這樣子抱怨反應的有沒有我想應該也會有不過我跟委員報告了所以我們這一次的協組措施把那些已經訂約的包括中古屋或是那個預售屋的 |
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他一戶二戶的那個我們都有在排除條款裡面但是三戶以上的話我們就無能為力三戶以上有很多是那個剛買房子對那剛買房子所以我們協組措施所以我們協組措施裡面就有這樣的一個協組措施那還有就是說你如果說預售物你也是守候協組的措施出來之後這方面的抱怨有比較減少嗎就比較少了啦就比較少了 |
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再請教一下總裁美國的聯準會降息但是台灣最近是升息然後總裁對他表示說貨幣政策會持續偏向緊縮短期內不會有降息的動作是不是? |
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我、我、我想呢第一個就是說利、利、貨幣政策的一個調整是整個的啊、我們的理事會共同來決定的不過我個人的看法呢就是說到目前為止雖然我們預測說我們明年會 |
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通膨會降到2%以下但是我們還是要持續的去觀察它因為預測有些時候不是非常準確的都要每一個季每一個季去做調整所以到目前為止我覺得我們的貨幣政策在這個水準是合理的最後我再問一下總裁就是說根據114年你們的預算書你們的存款跟放款的平均利率 |
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這個相較113年獎是比較低一點點那這個是不是講說我們的貨幣政策在明年會比較寬鬆呢沒有因為沒有我們那個放款是外幣的 |
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朗誼的 |
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一個是12年那時候所做的預算那一個是113年年初的所做的預算所以差沒有差多少11.12跟1.18沒有差多少換款的那個部分純粹是外幣外幣因為它確實是下來 |
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我是希望說這個打草房不是只有這個央行在做當然央行是動作出來之後會聯動的會影響財政或是金管會他們相關的政策我是希望說這個三個部會能夠一起來做是是謝謝謝謝委員鼓勵謝謝謝謝謝謝總裁謝謝主席好謝謝昆城委員接著請顏寬恒委員備詢啊諮詢啊 |
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再報告一下就是王世堅委員質詢完畢我要讓我們休息五分鐘 |