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黃健豪 @ 第11屆第2會期內政委員會第2次全體委員會議

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00:00:03,896	00:00:04,057	主席
00:00:13,156	00:00:36,861	黃源你好部長好部長好今天主要要來討論我們這個都更條65條的修正草的修正案那當然本席看了這個相關條文當然非常非常的支持因為我想這對於921那段尷尬的時間新建的房子讓他們參與都市更新他是正面有鼓勵的這個方向但是本席還是要問一下這個問題就是說這個都市更新的這個獎勵容積的部分因為後續
00:00:38,001	00:00:38,481	二、審查委員王鴻薇等20人擬具
00:00:55,976	00:01:22,769	他的老舊社區也存在所以他未來如果推動相關都市更新條例的時候也會有很多這個案子出現那問題是這種公共開放空間到底他的權責是屬於公部門還是屬於私部門因為我想現在很多新的很多案子現在的住宅這個問題就是說他雖然產權上他屬於私人財產但他使用上他變成要公眾來使用那所以到權責主管機關是私人還是公用
00:01:23,549	00:01:43,828	最核心問題還是簽上錢的問題誰來管理誰來保養這個部長您怎麼看委員您剛已經提到了這個公共空間裡面的產權是屬於私人的話就是表示是屬於私人的是屬於社區的但是怎麼樣讓它維持它是個公共空間開放的部分確實在管理上面的會出現很多的挑戰跟困境我想您長久服務在
00:01:45,009	00:01:46,449	第二案如未經各黨團簽署第二案如未經各黨團簽署第三案如未經各黨團簽署第三案如未經各黨團簽署
00:02:11,217	00:02:27,430	感謝委員那這個公共開放空間的部分因為在獎勵的項目裡面的確大部分都是在地方政府的相關的規定裡面都有去訂定當然有些是放在都更的獎勵那有些是放在一般建築的這個容積獎勵的項目但是第二個就是說
00:02:28,010	00:02:29,671	第二案如未經各黨團簽署第二案如未經各黨團簽署第二案如未經各黨團簽署
00:02:48,598	00:02:48,738	主席
00:03:04,839	00:03:19,629	現在的現行法律當然對於公共大會管理條例它第一個階段管理會成立前它要撥款到這個管理會裡面去那未來呢未來部分我建議是說這個都更獎勵建商從這邊獲得的利潤應該要分配到所謂的基金裡面
00:03:20,490	00:03:34,748	讓他專款專用到後續的維護管理讓這個容積獎勵他能夠真正的發揮所謂的公平性跟公義性不要說我反正蓋完賣給你之後全面做管理會的事情那管理會跟周邊社區的不愉快的話那也跟建商沒關係但問題是建商你把錢賺走了
00:03:35,469	00:03:38,914	二、審查委員王鴻薇等20人擬具〈都市更新條例第六十五條條文修正草案案。三、審查委員王鴻薇等20人擬具〈都市更新條例第六十五條條文修正草案案〉案。
00:03:52,732	00:03:52,872	主席主席
00:04:11,543	00:04:25,840	現在要做都市更新的地方都是所謂的老舊市區嘛原則上都這樣吧老舊市區最面臨最現實的停車場停車位不足現有的這些建築物裡面所以過去你們是把它放在這個建築規則裡面
00:04:27,962	00:04:50,784	讓地方政府自己去訂立相關的容積獎勵訂立相關的這個規範那如果今天65條通過之後我想很多的老舊建物他們也能夠納入這個都更之後停車場部分能不能把它提升它相關的位階它的容積獎勵能不能放入停車場不要說又讓地方政府去處理因為現階段來講很多地方政府到後面因為管理的問題它就不處理啦就不做了是停車場部分
00:04:52,125	00:05:10,420	跟委員報告啦,因為現行的建管的規定,各縣大概都差不多,尤其會透過交評的部分來做處理。所以,通常它是至少都以呼籲車位這樣的方式來訂立,有的甚至會訂的更高。那這些其實都已經有在落實當中啦。
00:05:10,740	00:05:11,621	第二案如未經各黨團簽署
00:05:26,502	00:05:27,984	第二案如未經各黨團簽署第二案如未經各黨團簽署
00:05:44,864	00:05:46,425	第二案如未經各黨團簽署第二案如未經各黨團簽署第二案如未經各黨團簽署
00:06:01,370	00:06:25,038	跟委員報告通常這個就是我們在會找地方政府討論因為有一些的確他會變成說未來是作為獎勵也就是說我獎勵你蓋更多的停車位去出租或什麼那這個未來這個部分地方政府就要視他們在地的情形看他是不是要納到都更的獎勵項目或是說他會額外的獎勵或是額外的要求這個部分我們會好我們時間到了我們在後續再跟你討論謝謝部長謝謝署長主席謝謝
00:06:30,998	00:06:31,118	二、審查委員王鴻薇等20人擬具