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租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條之二及第三十八條文修正草案案。 |
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公己大於需求當然是下降當然是下降那也很奇怪我們這個現在的自有住宅率高達78.6那我們空閒的住宅也有18.5為什麼房價和房租呢還是一路飆漲 |
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這個要跟委員報告一般我們當然是市場的供需原則是就是supply demand side的互動可是住宅有一個特殊的狀況是它有所謂的獨一性也就是說這個地點蓋了房子別的地點就就是這個地點就不能蓋另外一間所以它具有一定程度的壟斷性那在經濟學上我們很清楚有壟斷性的地方它就不是一般的單純市場而是具有壟斷性的市場或寡占性市場 |
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反正現在台灣就是房價房租一路飆漲我們今天要談的當然我想您也接受很多委員質詢就是租屋黑市的問題租屋黑市的問題我們現在空屋高達有166.4萬戶為什麼沒有辦法 |
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租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條之二條文修正草案。 |
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我們當然是透過那個包租貸款政策等等去使用又是房子房東把房子釋出出來對那但是我們看到日本日本他這個取消固定資產稅的優惠額他讓持有人的成本增加3到4倍所以他的空屋開始釋出可是我們台灣蔡政府之前 |
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租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之 |
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四年呢?過去四年一千兩百億的租金補貼本席想了解每年租金補貼到底你預算三百億但是你真正申請然後你你真的接受申請的你你花掉多少?平均平均我請我們國土組來做說明跟委員報告一下 |
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就是我們租金補貼的部分齁,我們今年度的...今年沒有,去年,因為去年整年過掉了嘛,去年,去年你預算應該有300億吧?對,因為去年是第一年開辦300億,所以他的這個,是大概32萬戶左右。300億,那他到底有來申請的你,你到底300億花掉多少? |
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租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之 |
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請你回答房東會怎麼對就是房客要租屋補貼請問房東下一句話是什麼你一定很清楚嘛不要租你對不對跟委員報告我們其實不是這情況怎麼解決我要聽的是這個我們第一個就是我們透過實際的租屋的住宅調查裡面其實我們就發現因為租金租屋補貼而不去租租的房東其實並沒有很高大概一層左右 |
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這個就可怕,你知道,所以現在我就擔心我們的官員在實際的市場,我跟你講,現在立法院這麼多的助理,很多絕對不一定,有的當然是,但很多不是涉及在台北,他在台北都租房子。 |
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還有我們區域立委在各地的助理全部都租房子真正去問一下我看我們就做個問卷在我們委員的助理裡面如實回答一下大部分都黑市啊全部都是黑市租屋你怎麼會說只有一層我跟委員報告就是說整個申請租金補貼本來就不需要房東同意我們目前的修法已經確定不需要房東同意房客可以依據消保法第12條去主張 |
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房客要提出嘛提出以後那個國稅局就還是會去查他嘛我們在法令裡面也明確規定他的他不得作為他查稅的依據嘛好不查稅對所以基本上他們基本上他只要願意申請我們就會給予然後他如果說在這個過程裡面對我說房東 |
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租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條文修正草案案。 |
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但是他揭露的情況下比如說我是房東我有20間我這一棟房子我有20間小套房出租結果呢有三個要跟我申請就是他要租屋補貼那是不是我這邊的我就所以你的意思說揭露沒有關係不影響他的權益沒有揭露啊我們沒有揭露他申請租金補貼就是他拿來然後我們告訴他他就去申請了就這樣對對他去申請那房東的 |
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他去申請你們不會去查說有沒有確實是這樣嗎?會吧?他會上傳他的租賃資料嗎?所以你們只看契約就給他了?所以無關乎他的房東的房子你們不會去查?這個是一直這樣嗎?還是現在有改法令?是這一兩年去年有開始有改還是?我們就是針對房客提出的資料進行審查審查合格我們就會撥付租金補貼 |
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對,那所以房東的資訊房東的都不會被政府什麼都不會看然後也沒有人會去查房東對,我們不會去查房東因為他房租基本上房租上面就會有一些相關的資訊那甚至我們現在連房東不會有人去查說這邊有一間有租金補貼所以去查說這邊有20間這邊整個都是租出租的,不會對,我們不會主動去做這種查核 |
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主席紅森漢委員 |