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有請內政部次長 |
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好,想要請教一下我們因為呢我們的民眾黨一直都很注重就是居住正義這個議題而現在人民面臨的就是買不起又住不起等不到的困境回顧執政黨八年來居住正義從來沒有實現過一直以來 |
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全世界最不正義房市就是我們臺灣房價所得比可以說節節一個升高所以買不到房子的負擔越來越大在買不起和等不到的狀況下民眾只能退而求其棄租屋但租屋市場不但資訊不足不透明更沒有居住品質的保障形成租屋黑市 |
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所以租屋黑市是否透過全面推動租屋實際登錄來改善,或者是推動有爭議,是否逐步的推動的可能,跨出健全租屋市場的第一步。 |
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謝謝委員錘詢。我想本部的立場從過去到現在一直是如此,就是我們在推動居住正義這件事情上是不遺餘力,而且我們跟民眾站在一起。我們希望讓整個國家的住宅政策是透明化而且是公平的。那基於這樣的原則之下,我們當然非常樂意接受許多 |
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來自民間跟委員們的建議我們希望透過逐步的方式來讓整個市場能夠比較健全那在這個健全的推動過程裡面呢我們包括在去年我們就已經將報租轉租的一個部分我們也納入實價登錄的過程裡面那透過這樣的方式我們逐步逐步一步一步的來讓整個市場在最小衝擊狀況之下那麼大家可以取得最完整的最大的資訊 |
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我想剛才的兩位委員的質詢也都有提到當我們快速的就是說立法強制的時候我們可能會導致出租者他本身因為資訊的不對稱或等等 |
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他會擔心而他把房子就空下來不租了,這反而會擠壓到住宅市場而且造成住宅市場的不公,所以我們希望能夠透過逐步的方式一步一步的引導大家往一個社會的共識然後資訊的逐步透明化,讓年輕人讓有需要的人能夠在完整的一個相對清楚的資訊之下獲得最佳的房子。 |
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二、審查委員牛煦庭等18人擬具:「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十 |
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租屋越來越多,甚至經過包租的兩、三倍了。這樣子的租屋市場的狀況,內政部是否是全面將包租貸款就納入登錄呢?所以沒有看到,所以大家有看到這個數據。所以更進一步來說,就是房東還有房屋的 |
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租給的租金,就是說公益租屋的人房東享有政府給予的優惠,但是因此更多的義務也給合法的範圍,內政部認為公益租屋的是否也應該實際登錄,這個部分。 |
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跟委員報告,謝謝委員垂詢。那麼委員所提到的就是說包租貸款的部分在涉宅的部分我們包租與貸款都已經納入實價登錄的系統裡面所以我們現在只要是所以兩個都有登錄嗎?對現在因為我們在看到的只有就是包租有登錄但是貸款是沒有看到實質的登錄我們都有,包租涉宅的包租與貸款我們都有納入登錄體系這也是我們剛才所強調 |
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二、審查委員 |
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民進黨過去的執政期間臺灣就是面臨就是多經濟的挑戰但是其中就是暴漲就是不論是年輕人還是我們的壯世代就是普遍感受到就是房價帶來的壓力社會住宅提供不足的讓大家普遍的關心的問題所以現在面臨的狀況政府一直宣布就是在打房所以呢在政治 |
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上就是漲價因此我們希望內政部在掌握當下的房價的走勢是所回落還是說在漲價所以政府相關的政策是否何時實際的影響到現在的房價的狀況是漲還是漲呢 |
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所以這現在是我們的房價是漲價還是漲價? |
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房價基本上是要回歸到市場的需求那臺灣在過去這幾年因為我們的經濟的發展所以相關的我們因為經濟的發展的關係所以市場的狀況他當然因為油資的過多他有一些發展但是內政部跟行政院我們其實有積極的許多的政策主張以及政策的實施讓整個房價有一個穩定性的狀態我們目前就是在 |
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二、審查委員牛煦庭等18人擬具:「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及第三十八條之二及 |
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但這個舉例來說臺北市現在的新建案就是單價就將近一百二十萬了先當五年以下的是這樣子漲幅所以我們要為了讓年輕人去買房這樣的話我覺得是房價打下來越鬆讓我們年輕人不只沒有買到房還會增加他們的負擔 |
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所以這樣子的一個方案新金安的貸款這樣子的方案對年輕人是真正的有幫助嗎還是有創造他們更多的負擔還有創造更多的中古屋變成是漲價 |
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這個部分我們希望就是我們內政部這邊要重視要怎麼樣更符合我們年輕人的口袋還有他的薪資這個部分要請我們的市長要去努力 |
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主席 |