iVOD / 170930
本逐字稿內容由 AI 自動生成，可能包含錯誤、遺漏或誤譯之處。請使用者務必與原始影片音訊內容交叉比對，以確保資訊正確性。另可參考立法院日後釋出的正式公報以取得最終權威版本。
黃捷 @ 第11屆第5會期內政委員會第23次全體委員會議
| Start Time | End Time | Text |
|---|---|---|
| 00:00:00,000 | 00:00:06,000 | 好 謝主席 我們請劉部長 |
| 00:00:06,000 | 00:00:15,000 | 好 部長好 可不可以先跟您請教 |
| 00:00:15,000 | 00:00:19,000 | 大家都很關心這個社宅的目標的戶數 |
| 00:00:19,000 | 00:00:21,000 | 到底有沒有跳票 |
| 00:00:21,000 | 00:00:25,000 | 因為其實大家知道說蔡政府原本是12加8嘛 |
| 00:00:25,000 | 00:00:27,000 | 12萬戶的社宅直接興建 |
| 00:00:27,000 | 00:00:29,000 | 加上8萬的包租代管 |
| 00:00:29,000 | 00:00:32,000 | 那在賴政府時期也希望說 |
| 00:00:32,000 | 00:00:35,000 | 這個直接興建的目標是13萬戶 |
| 00:00:35,000 | 00:00:37,000 | 但是民間有傳出說 |
| 00:00:37,000 | 00:00:40,000 | 我們13萬戶會變成3萬戶是真的嗎 |
| 00:00:40,000 | 00:00:43,000 | 報告委員 這就是我們今天 |
| 00:00:43,000 | 00:00:46,000 | 特別針對媒體要做澄清的部分 |
| 00:00:46,000 | 00:00:50,000 | 賴總統他現在所同意的這個13萬戶 |
| 00:00:50,000 | 00:00:52,000 | 我剛有提過 |
| 00:00:52,000 | 00:00:54,000 | 直接興辦會改成多元興辦 |
| 00:00:54,000 | 00:00:56,000 | 但是13萬戶就是13萬戶 |
| 00:00:56,000 | 00:00:58,000 | 但是這需要時間 |
| 00:00:58,000 | 00:01:00,000 | 所謂的多元興辦我剛有特別提到了 |
| 00:01:00,000 | 00:01:02,000 | 因為我們未來增加社宅的部分 |
| 00:01:02,000 | 00:01:04,000 | 包括從都更或者其他的部分 |
| 00:01:04,000 | 00:01:07,000 | 都會增加在婚育宅上面 |
| 00:01:07,000 | 00:01:09,000 | 所以事實上這是一個改變 |
| 00:01:09,000 | 00:01:11,000 | 那這中間的改變還包括 |
| 00:01:11,000 | 00:01:13,000 | 我們在去年的時候修正了住宅法 |
| 00:01:13,000 | 00:01:15,000 | 所以我們根據修的法律 |
| 00:01:15,000 | 00:01:17,000 | 還有根據我們提的政策 |
| 00:01:17,000 | 00:01:18,000 | 但是13萬戶的部分呢 |
| 00:01:18,000 | 00:01:20,000 | 在未來的這個到 |
| 00:01:20,000 | 00:01:22,000 | 如果賴總統是有8年任期的話呢 |
| 00:01:22,000 | 00:01:24,000 | 這個目標是沒有變化的 |
| 00:01:24,000 | 00:01:26,000 | 好 謝謝部長的說明 |
| 00:01:26,000 | 00:01:28,000 | 所以13萬戶目標不變 |
| 00:01:28,000 | 00:01:32,000 | 那這個3萬戶的數字是從何而來呢 |
| 00:01:32,000 | 00:01:34,000 | 3萬戶的部分是我們在 |
| 00:01:34,000 | 00:01:37,000 | 第一個我們要抱怨的時候呢 |
| 00:01:37,000 | 00:01:40,000 | 他是一個正在草擬的草案 |
| 00:01:40,000 | 00:01:42,000 | 正在草擬的草案當中呢 |
| 00:01:42,000 | 00:01:46,000 | 國土署的同仁會跟地方縣市政府來討論 |
| 00:01:46,000 | 00:01:49,000 | 就是說你們現在有沒有盤點適合的土地 |
| 00:01:49,000 | 00:01:52,000 | 或者是整開整體開發計畫 |
| 00:01:52,000 | 00:01:54,000 | 或者是都市更新等等這些 |
| 00:01:54,000 | 00:01:56,000 | 所以才會有這樣子的3萬戶的出現 |
| 00:01:56,000 | 00:01:58,000 | 那詳細的部分我可以請國土署長 |
| 00:01:58,000 | 00:02:00,000 | 跟您做一個簡單的回報 |
| 00:02:00,000 | 00:02:02,000 | 好 |
| 00:02:02,000 | 00:02:03,000 | 跟委員報告 |
| 00:02:03,000 | 00:02:06,000 | 那我們每次在做這些社宅的數量盤點 |
| 00:02:06,000 | 00:02:08,000 | 一定會跟地方政府做一些開會 |
| 00:02:08,000 | 00:02:11,000 | 那我們會先針對優先土地這邊 |
| 00:02:11,000 | 00:02:12,000 | 沒有問題的部分 |
| 00:02:12,000 | 00:02:14,000 | 會寫在這個抱怨計畫 |
| 00:02:14,000 | 00:02:17,000 | 抱怨計畫這個部分是每年都會滾動式檢討 |
| 00:02:17,000 | 00:02:21,000 | 所以我們依照目前既有的這個用地的存量 |
| 00:02:21,000 | 00:02:23,000 | 跟地方政府協調 |
| 00:02:23,000 | 00:02:25,000 | 大概目前的一個可以做的量 |
| 00:02:25,000 | 00:02:26,000 | 這個叫第一階段 |
| 00:02:26,000 | 00:02:27,000 | 3萬戶叫第一階段 |
| 00:02:27,000 | 00:02:28,000 | 它是可以做的 |
| 00:02:28,000 | 00:02:30,000 | 每年都會滾動檢討 |
| 00:02:30,000 | 00:02:34,000 | 如果地方政府再繼續盤點一些整開區的土地再提供出來 |
| 00:02:34,000 | 00:02:36,000 | 我們會再去核心的案子 |
| 00:02:36,000 | 00:02:38,000 | 所以這個部分其實是這樣在進行 |
| 00:02:38,000 | 00:02:39,000 | 所以它會分很多階段 |
| 00:02:39,000 | 00:02:41,000 | 好謝謝署長說明 |
| 00:02:41,000 | 00:02:43,000 | 其實部長跟署長已經講的非常清楚了 |
| 00:02:43,000 | 00:02:46,000 | 第一個13萬戶目標不變 |
| 00:02:46,000 | 00:02:50,000 | 第二個3萬戶是目前第一階段已經盤點出來 |
| 00:02:50,000 | 00:02:51,000 | 可以做的 |
| 00:02:51,000 | 00:02:55,000 | 那剩下的10萬戶是希望說地方政府一定要配合 |
| 00:02:55,000 | 00:02:58,000 | 我們陸續配合陸續滾動式的檢討 |
| 00:02:58,000 | 00:03:02,000 | 找到更多土地之後陸續的達到13萬戶的目標是不是以上 |
| 00:03:02,000 | 00:03:04,000 | 除了地方政府配合之外 |
| 00:03:04,000 | 00:03:09,000 | 也要拜託大院能夠支持我們有關於榮獎條例裡面的三個法案 |
| 00:03:09,000 | 00:03:11,000 | 那這個法案如果通過的話 |
| 00:03:11,000 | 00:03:15,000 | 也會刺激比較多的其他民間業者來蓋比較多 |
| 00:03:15,000 | 00:03:17,000 | 是以婚禦宅為主的社會住宅 |
| 00:03:17,000 | 00:03:19,000 | 好謝謝部長的補充 |
| 00:03:19,000 | 00:03:21,000 | 那再來要請教這個租賃條例 |
| 00:03:21,000 | 00:03:24,000 | 因為其實去年我們租賃條例修法的目標 |
| 00:03:24,000 | 00:03:26,000 | 其實有三大目標 |
| 00:03:26,000 | 00:03:32,000 | 但是呢我們這一次推出來的三大目標好像只剩下其中一項 |
| 00:03:32,000 | 00:03:34,000 | 那去年目標是想說 |
| 00:03:34,000 | 00:03:36,000 | 第一個是保障三年的租期 |
| 00:03:36,000 | 00:03:40,000 | 第二個是限制這個續約的租金的漲幅 |
| 00:03:40,000 | 00:03:44,000 | 第三個是強化租賃雙方的權益的保障 |
| 00:03:44,000 | 00:03:47,000 | 可是目前看起來是不是只剩下 |
| 00:03:47,000 | 00:03:50,000 | 強化租賃雙方的權益保障呢 |
| 00:03:50,000 | 00:03:54,000 | 那我必須在這邊要表達很多青年朋友的聲音喔 |
| 00:03:54,000 | 00:03:59,000 | 因為他們其實很多居住議題的團體跟青年朋友都表達非常的擔憂 |
| 00:03:59,000 | 00:04:04,000 | 因為覺得說我們這個版本如果先上路是不是變成說 |
| 00:04:04,000 | 00:04:06,000 | 房東先房客後 |
| 00:04:06,000 | 00:04:11,000 | 會不會變成你們所謂的說有共識的部分是跟房東的共識 |
| 00:04:11,000 | 00:04:13,000 | 而不是跟房客的共識呢 |
| 00:04:14,000 | 00:04:18,000 | 報告委員我知道委員非常關心年輕人 |
| 00:04:18,000 | 00:04:22,000 | 尤其是單的這個房客之間的權益的部分 |
| 00:04:22,000 | 00:04:27,000 | 所以我們一開始跟很多包括委員在內或者是其他的團體的時候呢 |
| 00:04:27,000 | 00:04:29,000 | 確實是以房客的權益為優先 |
| 00:04:29,000 | 00:04:33,000 | 但是我們在送院或者是說在很多團體溝通的過程當中 |
| 00:04:33,000 | 00:04:36,000 | 我們也知道這個是需要大院同意的 |
| 00:04:36,000 | 00:04:38,000 | 那在大院同意的過程當中 |
| 00:04:38,000 | 00:04:41,000 | 如果我們把這個修法的部分就直接推出來 |
| 00:04:41,000 | 00:04:44,000 | 那到大院裡面恐怕又引起更多的爭端 |
| 00:04:44,000 | 00:04:48,000 | 所以我們採取比較保守的做法就是能夠過的我們先把它推出來 |
| 00:04:48,000 | 00:04:51,000 | 那這個可能跟委員的期待會有落差 |
| 00:04:51,000 | 00:04:53,000 | 那相關的那個修正的修法方向 |
| 00:04:53,000 | 00:04:56,000 | 我是不是請我們地政司長先跟委員做個簡單的報告 |
| 00:04:56,000 | 00:04:57,000 | 好 |
| 00:04:57,000 | 00:04:58,000 | 委員好 |
| 00:05:01,000 | 00:05:03,000 | 那第一個部分的話我們現在的話 |
| 00:05:03,000 | 00:05:08,000 | 因為就陳盧部長說我們已經有召開很多會議來做一個討論 |
| 00:05:08,000 | 00:05:12,000 | 那現在的話是先就有共識的部分來先送出來 |
| 00:05:12,000 | 00:05:16,000 | 那有共識的部分當然也有包含到保障房客的部分 |
| 00:05:16,000 | 00:05:20,000 | 例如我們現在年輕學生或年輕人非常關心的 |
| 00:05:20,000 | 00:05:22,000 | 拒絕租補的問題 |
| 00:05:22,000 | 00:05:26,000 | 那些相關的條文我們都有納在裡面有直接處罰的規定 |
| 00:05:26,000 | 00:05:28,000 | 是我知道嘛 |
| 00:05:28,000 | 00:05:33,000 | 就是現在目前有的是這個房東不可以以任何形式禁止租客申請租補 |
| 00:05:33,000 | 00:05:37,000 | 那還有簽戶籍的部分也都是要允許的 |
| 00:05:37,000 | 00:05:42,000 | 那當然還有最後這個租罷條款其實是比較是保障房東的權益 |
| 00:05:42,000 | 00:05:46,000 | 但是後面的這個租企的部分還有租金的漲幅 |
| 00:05:46,000 | 00:05:49,000 | 我不知道說現在障礙在哪裡 |
| 00:05:49,000 | 00:05:51,000 | 那接下來會怎麼去陸續推動呢 |
| 00:05:51,000 | 00:05:56,000 | 因為其實這兩款對於年輕人來說是非常非常在意的 |
| 00:05:56,000 | 00:06:01,000 | 接下來的部分我們也會跟大家來繼續做一個溝通討論 |
| 00:06:01,000 | 00:06:04,000 | 就是這一次沒有送出來的部分 |
| 00:06:04,000 | 00:06:08,000 | 包含現在條例裡面還有一些要跟司法院討論的東西 |
| 00:06:08,000 | 00:06:11,000 | 那這個部分我們以後都會再持續進行 |
| 00:06:11,000 | 00:06:14,000 | 好那我還是在這邊再一次的表達這個 |
| 00:06:14,000 | 00:06:17,000 | 因為其實青年團體第一時間就有出來 |
| 00:06:17,000 | 00:06:20,000 | 不管是開記者會然後反應給我知道 |
| 00:06:20,000 | 00:06:21,000 | 他們真的非常關心 |
| 00:06:21,000 | 00:06:28,000 | 不希望說到時候租賃條例裡面本來說好的三大方向只剩下對房東比較有利的 |
| 00:06:28,000 | 00:06:29,000 | 我希望這個是橫平啦 |
| 00:06:29,000 | 00:06:31,000 | 兩邊的權益都要照顧到 |
| 00:06:31,000 | 00:06:36,000 | 這個也是我們當初想要修租賃條例的這個精神跟目標嗎 |
| 00:06:36,000 | 00:06:38,000 | 我們會持續再溝通 |
| 00:06:38,000 | 00:06:39,000 | 跟大家來討論 |
| 00:06:39,000 | 00:06:40,000 | 好謝謝 |
| 00:06:40,000 | 00:06:46,000 | 那最後一點時間是不是請花董事長在針對這個照機的部分多做一下說明 |
| 00:06:46,000 | 00:06:47,000 | 因為我最擔心的是說 |
| 00:06:47,000 | 00:06:53,000 | 畢竟照機還是承辦我們包租代管裡面其中很大一部分嘛 |
| 00:06:53,000 | 00:06:57,000 | 那我不希望說因為單一企業他自己經營管理的問題 |
| 00:06:57,000 | 00:07:02,000 | 影響到這一些我們政策的目標還有這些相關租客 |
| 00:07:02,000 | 00:07:04,000 | 你剛剛說不是2.8萬戶 |
| 00:07:04,000 | 00:07:08,000 | 那總共是多少戶數受到影響 |
| 00:07:08,000 | 00:07:11,000 | 那他們你們都有陸續的協助了嗎 |
| 00:07:11,000 | 00:07:13,000 | 好謝謝委員 |
| 00:07:13,000 | 00:07:15,000 | 我想兩家公司都在並說比較好 |
| 00:07:15,000 | 00:07:17,000 | 第一個是寄居蟹公司 |
| 00:07:17,000 | 00:07:20,000 | 他現在服務案件有6600個案子 |
| 00:07:20,000 | 00:07:25,000 | 那從前天開始我們已經開始啟動對寄居蟹的服務案件轉嫌 |
| 00:07:25,000 | 00:07:29,000 | 到其他的社財包租代管的業者手上 |
| 00:07:29,000 | 00:07:31,000 | 目前有90家業者可以承接 |
| 00:07:31,000 | 00:07:35,000 | 那到今天到現在為止大概已經有400案 |
| 00:07:35,000 | 00:07:38,000 | 已經開始處理中 |
| 00:07:38,000 | 00:07:41,000 | 房東已經保釋醫院了 |
| 00:07:41,000 | 00:07:42,000 | 那我們開始處理中 |
| 00:07:42,000 | 00:07:47,000 | 那預計應該在一個月之內可以把寄居蟹的這6600案 |
| 00:07:47,000 | 00:07:48,000 | 把它處理完畢 |
| 00:07:48,000 | 00:07:50,000 | 避免其他的衍生的問題 |
| 00:07:50,000 | 00:07:52,000 | 照機有兩部分 |
| 00:07:52,000 | 00:07:58,000 | 一部分大概有8500件左右是中央政府的社財包租代管 |
| 00:07:58,000 | 00:08:01,000 | 另外有7000多縣市政府 |
| 00:08:01,000 | 00:08:05,000 | 就是六都縣市政府的社財包租代管案件 |
| 00:08:05,000 | 00:08:09,000 | 那因為這一個禮拜以來 |
| 00:08:09,000 | 00:08:12,000 | 照機公司內部大家從語情也看到 |
| 00:08:12,000 | 00:08:14,000 | 董事長有經過幾次的輪換 |
| 00:08:14,000 | 00:08:20,000 | 那前天他們又重新開了董事會選出了代理總經理 |
| 00:08:20,000 | 00:08:25,000 | 那已經開始針對他們公司內部的帳戶財務 |
| 00:08:25,000 | 00:08:29,000 | 那我們大概一方面有跟他直接聯繫去了解 |
| 00:08:29,000 | 00:08:31,000 | 一方面透過媒體了解 |
| 00:08:31,000 | 00:08:33,000 | 那從現在的了解是 |
| 00:08:33,000 | 00:08:37,000 | 昨天他們本來被警示的帳戶應該已經被解凍了 |
| 00:08:37,000 | 00:08:41,000 | 那今天他們會跟銀行團開會協商 |
| 00:08:41,000 | 00:08:45,000 | 所有的負債融資重新配置 |
| 00:08:45,000 | 00:08:49,000 | 預計他們應該是8月27號會開 |
| 00:08:49,000 | 00:08:53,000 | 臨時股東會重新選取新的董監事 |
| 00:08:53,000 | 00:08:57,000 | 所以說我們會樂觀的看待最近的發展 |
| 00:08:57,000 | 00:08:59,000 | 那如果說順利的話 |
| 00:08:59,000 | 00:09:04,000 | 照機公司如果在8月底的董事會能夠把新的董監事選取完畢 |
| 00:09:04,000 | 00:09:06,000 | 而且穩定下來 |
| 00:09:06,000 | 00:09:08,000 | 其實現在公司就沒有問題 |
| 00:09:08,000 | 00:09:10,000 | 它就可以再回復到正常的運作底下 |
| 00:09:10,000 | 00:09:14,000 | 那這部分我們每天都會盯著他們的進度來觀察 |
| 00:09:14,000 | 00:09:19,000 | 那繼續去的案子我們每天也都會有新的轉型的成績會出來 |
| 00:09:19,000 | 00:09:23,000 | 所以這個部分相對起來目前可以比較稍微放心 |
| 00:09:23,000 | 00:09:25,000 | 但是我們還是會很警惕的看 |
| 00:09:25,000 | 00:09:26,000 | 好謝謝黃董事長 |
| 00:09:26,000 | 00:09:27,000 | 這個要再拜託 |
| 00:09:27,000 | 00:09:31,000 | 不希望說我們包租代管的政績會因為單一公司 |
| 00:09:31,000 | 00:09:34,000 | 他自己的經營管理的問題受到影響 |
| 00:09:34,000 | 00:09:35,000 | 好謝謝 |
| 00:09:35,000 | 00:09:36,000 | 謝謝 |
| 00:09:40,000 | 00:09:43,000 | 下一位請張宏路委員發言質詢 |