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賴士葆 @ 第11屆第4會期內政委員會第13次全體委員會議
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| 00:00:04,289 | 00:00:17,015 | 謝謝主席以及各位先進那麼本席跟其他委員我們一起提案了就是要修改土地法的第97條主要就是針對我們國內的 |
| 00:00:20,237 | 00:00:41,707 | 租賃市場裡面 兩大方面一個是續約權 第二個是續約租金的漲幅續約租金的漲幅 你可以看到在全省各地 有些地方做小生意的他即便做得很辛苦 賺一點點錢他幾乎全部付給房租了 |
| 00:00:42,407 | 00:01:10,273 | 房東要動不動就漲價而且漲的幅度都很高這個隨便他用一個任何的理由說CPI的問題什麼問題就漲價 漲得很兇那麼看看歐洲的一個情況歐洲好幾個國家他們對於這方面是有管控的他們就講說一年只能夠漲一次而且漲的話一定要參考這個CPI有這樣的一個規範所以我這一次主要就是針對這兩個 |
| 00:01:11,633 | 00:01:35,085 | 一個是續約權一個是續約租金的漲幅那要特別提出來所以這具體的內容就是刪除掉97條的第一項第二項原來規定的而且另外增加第一項到第八項那麼第一項就開始明文的規定房屋的租金要 |
| 00:01:36,167 | 00:02:05,387 | 起租由出租人跟成租人約定第二個第二第二就是對於第二項的修訂了我們就增訂房屋的成租人享有續約權除了土地法規定以外第三項規定了那麼就是說在一年內不可以再出租給別人讓房東你不要動不動就去換換換人來租第四個土地法第九十七項第四項明文規定 |
| 00:02:06,207 | 00:02:25,849 | 如果出租人違反前兩項規定需負擔租因為搬遷造成損害的賠償第五項明文規定雙方續約的時候應該以本條例來調整租金第六項明文規定出租的一個漲幅的金額跟漲幅的 |
| 00:02:26,329 | 00:02:46,021 | 上限剛剛提到的應該參考一些國際的一個做法是不是一個來這個按照我們的CPI來調整有一定的公司來調整那麼土地法我們這次的第七項裡面就是說如果租金要調的話一年最多只能夠調一次 |
| 00:02:46,721 | 00:03:10,060 | 那麼最後在第八項裡面明確的租金調整如果違反前兩項的規定超過的部分在法律效果是無效非常簡單的我把我的提案我再強調一遍是強調希望能夠讓租屋的市場能夠穩定他的續約權以及續約的租金的漲幅啊有一定的規範目前 |
| 00:03:10,800 | 00:03:14,562 | 我們相關的規定也有一定的規範但是我們覺得目前的規範讓整個租屋市場穩定性不夠所以我提出這樣的修正我看了一下內政部給我的回應內政部說這一方面這兩大的問題 |
| 00:03:28,528 | 00:03:45,296 | 目前也正在持續的收集各方面的意見我們希望能夠大家能夠有收斂能夠聚焦我再強調一遍我希望我們台灣這個租屋主還是很多希望租屋的市場能夠穩定健全那不要讓這個 |
| 00:03:46,937 | 00:04:11,988 | 二房東因為有了房子有了錢隨意的瞞天要價影響到一般的租屋處也影響到特別是微小型的企業他們賺的錢通通付房租都不夠我們是主要這兩大重點也請各位指教也請內政部能夠認真思考一下我的提案裡面給予我們有機會讓他能夠讓這個來修正通過那麼謝謝各位指教 謝謝 |
| 00:04:18,048 | 00:04:20,260 | 謝謝這次保委員的說明接下來我們請陳超明委員 |