iVOD / 160603
李彥秀 @
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| 00:00:01,698 | 00:00:19,064 | 非常感謝昭緯今天排的公聽會他今天的主題就是因應房價的高漲為有效的協助租屋族跟首購族然後我們看看我們透過今天的公聽會未來如何去減輕包括落實我們未來房屋租金列為特別扣除額 |
| 00:00:19,904 | 00:00:36,502 | 我們大家都常常在談說土地正義土地正義那土地正義落實除了手購族租屋族之外其實在分布在每一個年齡層或者是剛進入社會或準備成家的很多年輕的夫婦其實都有面臨 |
| 00:00:37,623 | 00:01:02,445 | 租金非常高或者是現在買房子的負擔特別重我們也希望透過今天的公聽會我們可以把更多不同的面向關注到未來在修法的過程當中可以讓我們的修法可以照顧到每一個不同需要的這些對象那最近我們房價的持續的攀升包括原物料其實什麼都漲 |
| 00:01:04,046 | 00:01:32,056 | 那內政部最新公布113年我們第三季的房價負擔能力統計的成果比我們全國房貸負擔率為46.8%這代表的我們其實房貸已經佔我們現在我們所得比將近到50%其實也就是1比1那房價的負擔能力維持為偏低的等級尤其在台北市房貸的負擔率 |
| 00:01:32,836 | 00:01:56,733 | 其實是達到高到71.82%房價所得比高達16.6倍但是我們都非常清楚知道我們第七次的房貸的管制我們目前一般銀行給予房貸的利率大概落在2.5%到3%左右那利息負擔其實是非常沉重的 |
| 00:01:57,333 | 00:02:19,259 | 這也影響著我們目前購屋意願跟家庭的規劃這些挑戰其實凸顯著我們現在居住正義的迫切性那當然我們現在租屋族同樣面臨高租金的壓力這兩年我們經過統計我們漲幅最高的其實就是外食族在外面吃飯的費用增加許多 |
| 00:02:19,679 | 00:02:36,666 | 另外一個就是最近這一兩年租金增高非常的多這是負擔最重的所以許多人每個月負擔租金的支出佔總收入的達到百分之三十台北市去年平均租金更高達每一坪達到1463塊可見 |
| 00:02:39,807 | 00:02:45,631 | 不論是租屋族或者是房貸的壓力現在都是非常的沉重財政部在今天的報告當中也指出來我們現在房貸的利息扣除額最高可達到30萬元它是可涵蓋1400萬貸款的利息支出但是對於首購族而言財政部認為對首購族而言 |
| 00:03:03,542 | 00:03:18,538 | 是已經足夠的但是我個人認為對於租屋族的經濟能力其實租屋族反而在經濟能力上是相對比較薄弱的我個人認為也應該優先支持但是我認為房貸利息改為特別扣除了並 |
| 00:03:19,719 | 00:03:42,384 | 沒有跟支持租屋族有衝突反而更能夠全面的來落實我們的居住正義那首購族在租屋的初期利息暫緩緩的比例相對是比較高的因為我們大家都知道一般都是先還利息再還本金喔如果比照租金扣除而設為特別的扣除而可以大幅的 |
| 00:03:43,625 | 00:04:00,899 | 減輕財務上的壓力鼓勵年輕人購屋成家而現在房貸的利息支出雖然列舉在扣除額當中但是並沒有辦法跟我們現在的標準扣除額並用限制了實際的效益所以我更認為改為特別扣除額才有真正實際的幫助 |
| 00:04:03,041 | 00:04:19,041 | 那最后以上我讲的几点我认为房贷的利息改为特别扣除额可设定在30万元的上限跟排付的条款确保协助收入比较少的首购主另外在上个会期我有特别提出来住宅法的修法 |
| 00:04:19,541 | 00:04:33,573 | 我們未來我們希望現在很多房東空屋我們希望可以提供出來做出租所以我們希望可以提高公益出租跟包租代管的免稅額如果這些房子有辦法釋放出來的話那這也是增加一些誘因讓我們未來想租房子的選擇性也可以比較多那對於房東 |
| 00:04:43,001 | 00:05:02,811 | 他如果有這個租金的扣除免稅額的話他的意願也會比較高藉此增加投入社會住宅的數量這也可以落實賴清德總統對於社會住宅的數量包含我們前面開租的巫術希望能夠藉此這些措施來減輕民眾的負擔以上 |
| 00:05:05,879 | 00:05:12,404 | 好 謝謝李委員的發言下一位請奧爾斯都市改革組織研究員 |