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邱委員志偉：（11時52分）謝謝主席，有請楊總裁。 |
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主席：請總裁。 |
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楊總裁金龍：邱委員早。 |
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邱委員志偉：總裁早，9月19日理事會召開，作成第七次信用管制措施的決議。 |
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楊總裁金龍：是。 |
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邱委員志偉：你們協處措施是10月9日才發布，這個方向是正確的，但是你應該跟協處措施一起公告才對，你的協處措施隔了將近20天左右。9月19日作了決議之後，市場或購屋者、需求端或供給端對你們管制的具體內容並不是那麼了解，所以未來有重大決策的時候，應當同步針對協處措施，你們要設想好，要同時公告，例如哪些是排除的，繼承的、換屋者種種，排除條款要一併出來，不然那二十幾天大家問來問去，總裁有什麼看法？ |
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楊總裁金龍：我覺得委員講的也沒有錯，協處的措施如果在當時一併提出來，我想那是理想，不過協處措施基本上是銀行在執行的時候，這是比較細節一點的，也就是說我們在做選擇性信用管制的時候，協處措施比較是執行面、比較細節面，所以在管制措施要宣布的當時，我們不會馬上……因為這裡面會涉及到不只是協處措施，還包括很個別的案件，個別的案件就會很多，這都是很細節的。 |
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邱委員志偉：最起碼我覺得三大排除族群那時候你們應該設想到。 |
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楊總裁金龍：像換屋的話，第一個，上一次我們就已經有換屋的協處措施，除了換屋以外，我們再聽聽有哪些狀況，例如繼承的部分，因為我們在6月以前都沒有把繼承放在裡面，因為那時候我們沒有對有第一戶房子做寬限期的限制，所以以前我們對於繼承就不會考慮這些。但是等到我們第七波下去，這個新設的限制下去時，它就會反應出來。 |
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邱委員志偉：你們是政策的制訂者，對於政策下去所受的相關影響應該做事前的評估。 |
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楊總裁金龍：委員的建議是對的，不過我總覺得我們的補救措施也不是說很慢，例如我們1個月以後…… |
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邱委員志偉：不只是補救措施，你們政策推出來之前，對於所受的影響要有個分析，然後把這些一併公告。 |
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楊總裁金龍：我們下一次來考量。 |
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邱委員志偉：這也沒有急到要馬上劍及履及，因為有很多要先跟銀行端溝通好，看會產生哪些問題，你也聽聽銀行界的意見，你也問問購屋需求者的想法和有哪些窒礙難行的地方，你沒有想到這些，最後在很多的壓力之下，你們才提出協處措施。 |
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楊總裁金龍：沒有接受很多的壓力之下，沒有。好，我們來study一下。 |
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邱委員志偉：針對換屋者可以先買後賣，有1年的期限嘛！ |
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楊總裁金龍：是。 |
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邱委員志偉：決定權在銀行端，對不對？ |
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楊總裁金龍：如果我們做了這樣的決定，1年的時間，銀行就必須要做這樣的管制、做這樣的限制，做這樣的協處措施的時候，我們會公告，而且會通知銀行，所以我們在專題報告裡面，我們的附件Q＆A主要就是要告訴銀行，他們要根據這個來辦理。 |
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邱委員志偉：它說銀行得取消寬限期、收回貸款本金或貸款成數的差額，不是「應」喔！銀行端不一定完全照你的指示走。 |
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楊總裁金龍：是，由銀行來決定，我們是希望他們這樣做。 |
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邱委員志偉：如果我比較仁慈一點，可能給你1年2個月、1年3個月，或者給你2年，這樣可以嗎？ |
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楊總裁金龍：我們如果規定1年，除非它有特別的原因，銀行會告訴我們，我們了解之後覺得這個個案是非常特殊的，也許可以延長，有時候有些個案是非常複雜的。 |
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邱委員志偉：有的房子是都更危老的，不是簡單1年可以解決的。 |
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楊總裁金龍：我們會考量。 |
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邱委員志偉：這個部分應該也有個案的排除性。 |
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楊總裁金龍：是，個案有個案的困難處。 |
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邱委員志偉：已簽約的自然人可以排除，所謂簽約是跟銀行端簽約？還是跟建設公司簽約？ |
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楊總裁金龍：跟建設公司簽約是另外一塊的簽約，跟銀行的簽約又是跟銀行的簽約，不過…… |
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邱委員志偉：你這個排除是？ |
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楊總裁金龍：不是，我們的管制措施是這樣，如果你到時候簽訂契約進來這裡的時候，跟銀行申請就是一樣的，都可以…… |
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邱委員志偉：如果在919之前就已經跟建設公司簽約了，定金也付了，貸款的成數縮減之後，他考量到可能無法負擔。 |
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楊總裁金龍：只要是第一戶、第二戶，進來銀行就沒有問題，如果是第三戶、第四戶、第五戶，就要根據定型化契約去走，因為內政部也有公告一個買方和建設公司簽訂的契約，這個在我們的新聞稿裡面也有po出來，這是內政部所管轄的範圍，定型化契約裡面的約定。 |
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邱委員志偉：那要歸責於誰？ |
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楊總裁金龍：契約裡面就會訂定，我再把相關的資料給委員參考。 |
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邱委員志偉：因為會造成他貸款的能力下降，那還款…… |
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楊總裁金龍：如果不可歸責於雙方的話，就要根據定型化契約來走，這個有規定，我們把這個規定送給委員參考。 |
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邱委員志偉：我的結論就是，協處和你的政策、管制作為要一併出來。 |
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楊總裁金龍：我們來研究研究，謝謝。 |
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主席：謝謝志偉委員。 |
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葉元之，葉元之，葉元之委員不在。 |
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高金素梅，高金素梅，高金素梅委員不在。 |
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登記發言委員均已詢答完畢，本次會議作成如下決定：報告及詢答完畢，委員質詢未及時答復或請補充資訊，請中央銀行於1週內以書面答復。委員另有要求期限者，從其所定。委員王鴻薇、楊瓊瓔所提書面質詢，均已列入紀錄，刊登公報，並請中央銀行以書面答復。 |