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吳琪銘 @ 第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議
| Index | Text |
|---|---|
| 0 | 吳委員琪銘：（11時25分）主席、與會同仁。請內政部次長。 |
| 1 | 主席：有請董次長。 |
| 2 | 董次長建宏：委員好。 |
| 3 | 吳委員琪銘：次長好。今天審查租賃住宅市場發展及管理條例修正草案，感謝召委排審。鑑於政府推出新青安政策，我們也都知道賴總統承諾八年要蓋25萬戶社會住宅，畢竟社會住宅需求非常高，但抽籤率偏低，差不多兩成，對一些年輕人或沒有房子的人來說，居住正義是政府要去推動的。大家都知道都會區房價過高，讓年輕人買不起，也因此政府極力推動社會住宅的政策絕對是對的。現在本席比較關心的是，針對新青安政策對年輕人的補助，還有土地的取得，因為現在很多公有地……本席是新北市選出來的，我們知道，在新北市找土地的唯一方法就是找公家土地，這樣速度最快。很多土地還是需要中央與地方合作，否則要達到25萬戶，說真的，要是不跟地方合作的話，可能沒有辦法達成目標。是不是請次長說明，目前在新北市，或以都會區為例，未來打算在新北市規劃推動的有哪幾處？ |
| 4 | 董次長建宏：跟委員報告，在未來整體開發過程裡，由我們直接興建的社宅，因為社宅政策包括包租代管、包括租金補貼跟直接興建，而直接興建的部分是委員比較關心的。我們未來會透過整體開發的方式，包括市地重劃跟區段徵收，希望能夠有3%到5%的社宅土地提供，這部分奉行政院核定後我們就會實施。 |
| 5 | 至於新北市的部分，請國宅組的同仁說明一下。 |
| 6 | 張專門委員渝欣：委員好。在新北市的部分，像111年核定目標是3萬3,000戶，目前已經達成20,331戶，其中中央的部分是1萬2,000多戶，新北市政府大概推動了8,000多戶。誠如次長所說，後續我們會針對這些整開地區請他們提供3%到5%的土地，供中央繼續推動後面13萬戶的社宅興辦。以上報告。 |
| 7 | 吳委員琪銘：若以重劃區的5%來說，像新北市新莊重劃區塭仔圳，面積那麼大，有沒有辦法從中取得5%的土地？ |
| 8 | 董次長建宏：我們已經跟新北市在進行討論當中，我們也希望透過跟新北市的協商，能找到這5%左右的土地，而新北市政府現在也承諾會跟我們進行討論。 |
| 9 | 吳委員琪銘：絕對沒問題吧？ |
| 10 | 董次長建宏：我們就陸續…… |
| 11 | 吳委員琪銘：新莊塭仔圳的土地有好幾百公頃，而大柑園也有好幾百公頃，要是能取得5%的土地，這樣速度才會快，所以一定要跟地方政府做協調。 |
| 12 | 董次長建宏：對，我們會跟地方政府合作。 |
| 13 | 吳委員琪銘：這是在創造雙贏，相信新北市也會同意，畢竟新北市有很多年輕人。你認為現在一間房子一坪要多少錢？我想聽聽你們的說法看你們準不準，就以我們土城為例。 |
| 14 | 王司長成機：不同區域的行情都不一樣。 |
| 15 | 吳委員琪銘：對，以土城來說，現在在新北市已經上看70萬了，請問年輕人要怎樣去買房子？所以唯一的方法就是蓋社宅，來滿足這些年輕人，滿足一些沒辦法購屋的人，不然未來會產生很多問題。要在都會區裡生存，要租房子，即使有包租代管，但其實所訂出來的租金也過高。一般基層勞動階級的人根本受不了我們所定出的租金價格，也讓政府的美意消失了。政府應該要照顧弱勢，照顧這些經濟能力比較沒有那麼強的，這樣才有意義。未來是不是朝這個方向去努力？當然我也要拜託地政司要跟國產署統籌，把公有的地拿來蓋社宅。公有土地不要賣，也不要出租，唯一的用途就是蓋社宅滿足年輕人的需要，是不是朝這個方向努力？ |
| 16 | 董次長建宏：跟委員報告，相關的土地盤點，行政院現在已經召集各部會在進行，我們也是朝委員講的方向去做，而且我們不僅盤點公有土地，也感謝財政部國產署幫我們很大的忙，其他還包括各部會、相關國公營事業的房舍或土地能夠使用的；包括本部相關的官舍，比方警察局、消防局的官舍，我們會依據相關的方式在重建過程中增加社宅容量，這樣一方面可以照顧我們的同仁，一方面也讓更多的年輕人可以居住在一個比較合理跟安全的地方。 |
| 17 | 吳委員琪銘：對，這就是我們未來的目標，一定要朝這個方向去做，好不好？這是地方上的需求，兩成中籤的比例真的不高！ |
| 18 | 董次長建宏：是，我們會增加。 |
| 19 | 吳委員琪銘：謝謝。 |
| 20 | 主席：非常謝謝吳琪銘召委，謝謝董次長、司長。 |
| 21 | 繼續我們請牛煦庭委員。 |
公報詮釋資料
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|---|---|
| meet_id | 委員會-11-1-15-28 |
| speakers | ["高金素梅","王美惠","許宇甄","李柏毅","蘇巧慧","吳琪銘","黃捷","張宏陸","徐欣瑩","牛煦庭","丁學忠","麥玉珍","張智倫","黃建賓","洪申翰","鄭天財Sra Kacaw","黃珊珊","楊瓊瓔","邱志偉"] |
| page_start | 1 |
| meetingDate | ["2024-07-11"] |
| gazette_id | 1137401 |
| agenda_lcidc_ids | ["1137401_00002"] |
| meet_name | 立法院第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議紀錄 |
| content | 一、審查國民黨黨團擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條之二及第三十 八條之三條文修正草案」案；二、審查委員牛煦庭等18人擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第 三十四條、第三十八條及第三十八條之二條文修正草案」案 |
| agenda_id | 1137401_00001 |