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黃建賓 @ 第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議

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0	黃委員建賓：（11時18分）好，謝謝主席，有請次長。
1	主席：有請董次長。
2	黃委員建賓：次長早安。
3	董次長建宏：委員早。
4	黃委員建賓：次長，在討論今天的租屋條例之前，我想先為我們地政機關的測量人員來請命。地政機關的測量人員非常地辛苦，他們經常要跋山涉水，不管颳風下雨，日曬雨淋，都要扛著十幾斤的設備到全國各地做測量的工作，才能完成這麼重要的國土資訊分析跟統計，但是我想在這些資訊的背後，這些測量人員的辛苦跟危險，是一般民眾所看不到的，所以本席從以前到現在都在爭取，讓我們地政機關測量人員的薪資能調整。本席還是要利用這次的時間，在問這個條例之前，我想為我們地方的地政機關人員來請命，請問內政部是否願意支持本席所爭取的這個？
5	董次長建宏：我請司長做完整回復，謝謝。
6	王司長成機：謝謝委員。測量人員，包括助理、約僱人員，以及我們正式編制內的測量人員加薪的這個部分，我們從去年就已經有研議，今年也有研議。事實上，目前的整個方案也有報到行政院。
7	黃委員建賓：好，謝謝內政部這邊的認同，本席也希望司長能夠儘速地跟行政院來溝通，讓薪資調漲的這個案子能夠早日完成。
8	董次長建宏：是。
9	黃委員建賓：有需要協助的地方，本席一定全力地支持，一起提升我們基層公務人員的待遇。
10	董次長建宏：感謝委員。
11	黃委員建賓：會問到這個是因為最近我們討論的時間越來越少，會期快結束了，只好利用這樣的時間跟各位來反映。
12	董次長建宏：沒問題，委員隨時反映，我們隨時都會去處理，謝謝。
13	黃委員建賓：我們希望未來在討論上能夠更順暢，會議能夠更順暢地進行。
14	董次長建宏：是，感謝委員。
15	黃委員建賓：我們就回到今天討論的議題，今天針對我們租賃條例的討論，我想還是要表達許多租屋族的心聲，現在的年輕人不是討論買不買得起房，而是先求能夠租得起房。我想問次長，你知道今年房價漲多少嗎？
16	董次長建宏：今年房價漲多少，現在市場的費率不一定啦，要看區塊。
17	黃委員建賓：好，謝謝次長。那你知道今年的房租漲多少嗎？
18	董次長建宏：這也是有區塊的問題。
19	黃委員建賓：跟次長報告，依據永慶房屋的統計，2024年第二季全臺房價指數增加大概4.7%，依照主計處公布的最新統計，過去這一年半我們租屋整個年漲的幅度大概是在2%左右，6月更升到了2.59%，創下28年來的新高。因為房價的上漲，連帶造成房租上漲，但我們的薪水幾乎沒有漲，我想居住本來就應該是最基本的權利，而現在卻成為我們青年人最龐大的壓力。當我們檢視政府的實價登錄網站，很多資訊都是做半套，其中對租客來講，除了考慮地段以外，屋齡也是很重要的因素，對不對？
20	董次長建宏：對。
21	黃委員建賓：我們以臺北市中正區為例，在實價登錄網站裡面，一年來有571筆資料，裡面有210筆的屋齡都是0，它的屋齡都是0，根本不符合現況。租賃的實價登錄做半套，你整個租屋市場是黑壓壓，你怎麼保障租客的權利？今天我們國民黨團跟國民黨立委連署提出的這個租賃條例的修正法案，其實最重要的就是讓我們的市場透明化，最關鍵的原因就在我們的實價登錄，讓陽光照進我們的租賃市場，避免造成資訊的不對等。
22	蔡英文總統在2016年提出的這個房市三箭的政策裡面，其中有一個就是講到健全租屋體系，我想請問當時的三箭現在射到什麼地方？過去民進黨8年執政都沒有做的部分，我們國民黨來做嘛，我們這次修法的重點有三個部分，第一個，強化租賃市場透明化，我們要保障租客的權利。第二個，不動產實價登錄的目的是為了避免賣方的壟斷，當初政府推出不動產實價登錄的目的，不就是為了避免人為哄抬房價嗎？為什麼現在我們的租屋實價登錄，卻反而讓租金節節升高？內政部的書面報告根本就是自相矛盾，為反對而反對。第三個，買賣登錄不實可以處罰，為什麼租屋就不可以？為什麼針對我們買屋，政府就願意用罰款的方式來保障，對於租賃的市場卻是兩手一攤？這根本是雙重標準。所以在這邊我要跟次長說，內政部提出的書面報告裡面提到，將透過已蒐集到的租賃實價登錄，包括包租代管以及租金補貼的資料，儘速辦理區域租金行情等相關統計分析，並適時地對外發布，這一段話過去內政部在8年前已經說過了，現在進度到哪裡？多久可以給外界一個報告？我想請司長回答。
23	王司長成機：跟委員報告，目前我們用這些資料，希望在區域、房型、不同的屋齡部分，這些分析、統計完以後6個月內可以對外公布。
24	黃委員建賓：好，謝謝司長的答復，這一塊是所有年輕人都很關心的事情，特別是本席來自臺東，臺東縣有很多年輕人都是東南西北漂，都在外地租房子，在工作生活成本壓力已經很大的情況下，如果房租能夠讓他們減輕的話，其實對他們未來的發展是有幫助的。
25	董次長建宏：是，我們會跟委員共同努力，我想居住正義本來就是國家應該要做的政策，過去8年我們透過租金補貼、直接興建跟包租代管，事實上我們已經讓整個居住市場有一定的穩定性，當然隨著國家經濟的成長跟發展，因為經濟成長好，在一定程度上，它對租金、對整個租屋市場都有一些推動，這我們不可否認，所以我們會進一步透過不同的方式跟管道，包括委員所提到的，我們會以漸進的方式讓租屋市場能夠公開、透明。
26	黃委員建賓：謝謝董次長，謝謝主席。
27	董次長建宏：謝謝委員。
28	主席：謝謝建賓委員，謝謝次長。繼續我們請吳琪銘召委。

公報詮釋資料

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speakers	["高金素梅","王美惠","許宇甄","李柏毅","蘇巧慧","吳琪銘","黃捷","張宏陸","徐欣瑩","牛煦庭","丁學忠","麥玉珍","張智倫","黃建賓","洪申翰","鄭天財Sra Kacaw","黃珊珊","楊瓊瓔","邱志偉"]
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meetingDate	["2024-07-11"]
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meet_name	立法院第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議紀錄
content	一、審查國民黨黨團擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條之二及第三十八條之三條文修正草案」案；二、審查委員牛煦庭等18人擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條及第三十八條之二條文修正草案」案
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