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王委員美惠：（10時47分）主席，我們請政次跟司長。 |
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主席：有請董次長以及王司長。 |
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王委員美惠：政次早。 |
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董次長建宏：委員早。 |
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王委員美惠：在這裡本席今天要跟你探討的就是租屋市場的透明化。 |
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董次長建宏：是。 |
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王委員美惠：今天是要討論租屋，不過，本席要跟你說買賣房屋實價登錄，我們已經實施12年了，你認為已實施12年，對於買房是有幫助，還是讓民眾買房越來越貴，你覺得呢？ |
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董次長建宏：跟委員報告，我想住宅市場在整個實價登錄的過程裡面，它提供給大家的是一個完整的資訊，就是每個區塊的資訊…… |
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王委員美惠：沒有啦！當然我現在跟你說的，實價登錄一定是實際的數字啦！ |
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董次長建宏：是。 |
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王委員美惠：我現在是說我們的用意，就是要讓這些房子可以比較便宜嘛，結果我覺得是沒有啦！在這12年的過程當中，沒有比較便宜，而是更貴啦！媒體開始報導這個區段已經差不多一千萬，到現在經過兩、三個月又變成一千兩百萬了，是越登錄越貴啦！這已經造成事實了，今天要討論的是租屋資訊問題要透明化，剛才黃捷委員也有跟你談到這有好有壞，在登記時你會將區間公布，你有說最慢是6個月會公布。本席要請教你一下，是由誰來公布？請政次回答。 |
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董次長建宏：先跟委員報告，剛才委員談到的房價，當然這是市場問題，跟我們的租屋市場一樣也是市場問題，像房屋條件、市場需求和房價變化其實都有關係，所以公布跟租金之間當然有一些關係，但是這個關係基本上取決於更大的市場；在公布的過程中，我們會注重公平性，即公平性怎麼創造、資訊公開怎麼創造，才不會讓大家去做一些變動；但我們不可否認在整個租屋市場、在一開始整個的公布過程裡面，我們難免會發現到有些人透過不同的契約模式、不同的登記方法，對租金市場有一些扭曲。 |
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王委員美惠：政次，本席要告訴你的是這需要公布，因為租屋者不是像買房的人一輩子只買一間屋子，租屋者有時候三個月、半年、一年、兩年就會換房，所以公布是為了讓租金可以穩定啦！不是現在公布了，本來在這裡我覺得可以租8,000塊，在你們公布之後，在這裡我變成要租1萬塊，現在是擔憂會這樣啦！ |
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董次長建宏：是，我瞭解。 |
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王委員美惠：政次，每一個人都希望能完善修法，不過在有些不周延的地方，大家可以互相探討。 |
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董次長建宏：是。 |
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王委員美惠：現在我要跟你請教，你說6個月後要公布，是由中央公布，還是由地方政府公布？ |
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董次長建宏：當然是我們內政部來公布啦！ |
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王委員美惠：這樣喔！ |
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董次長建宏：所有的資料要在我們這裡進行去識別化後統計。 |
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王委員美惠：好。政次，本席再跟你請教，如果全民想要租屋資訊透明化的時候，在兩年多裡，如果你們有跟各縣市協商，大家都不想要喔！ |
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董次長建宏：是。 |
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王委員美惠：各縣市政府都不想要這樣做，不過你們今天要討論這個議題，到目前為止，已經兩年多了，你們有再找22個縣市來討論過嗎？請政次回答一下。 |
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董次長建宏：我請司長回答。 |
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王委員美惠：好，請回答。 |
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王司長成機：跟委員報告，我們之前在111…… |
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王委員美惠：沒有啦！我知道之前，在兩年多前，我知道大家都反對。 |
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王司長成機：這是未來…… |
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王委員美惠：但我們今天要討論這個議題的時候，你們有跟所有縣市再詢問一次要如何協助嗎？ |
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王司長成機：是沒有叫他們全部都來問一次，但是我在今年4月開會討論的時候…… |
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王委員美惠：今年4月你有再詢問他們？ |
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王司長成機：他們有來討論一些問題的時候，也有稍微問他們一下。 |
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王委員美惠：也有順便再問他們一下。 |
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王司長成機：順便問他們如果要全面實價登錄，對這部分他們還是都沒有辦法…… |
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王委員美惠：為什麼他們會沒有辦法？ |
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王司長成機：第一個，你要叫每個房東去登錄，在登錄之後，現在就是房東會有成本…… |
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王委員美惠：司長，針對他們沒有辦法完成的問題，麻煩你提供資料給本席。本席在這裡要再向你們詢問一下，租金補貼在111年到113年（今年）年底就結束了，未來我們還有租金補貼嗎？有嗎？ |
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張專門委員渝欣：跟委員報告，會，會持續再辦理。 |
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王委員美惠：會啦！ |
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張專門委員渝欣：會行政核定。 |
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王委員美惠：主席再給1分鐘的時間，抱歉！在這裡面，政次，剛剛有很多我們的同事有講過，住宅法第三條、第十五條、第十六條有說免稅，就是提出他的租約就可以去申請了嘛！ |
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董次長建宏：是。 |
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王委員美惠：去申請的裡面，本席要跟你探討一個問題，因為有時候學生去跟房東租房子，學生拿著他的租賃契約去申請政府的補貼，結果你可知道，在一個禮拜裡面，我們的稅務會聯絡房東，就會寄單子給他，在嘉義市已經有兩件了，所以你們都說不會查，但是他都會覺得我房子就沒有住到那麼大，在安全性上，我還有兩間要租給這些學生，還租得很便宜，他還可以拿去申請補貼，結果房東在一個禮拜以內就接到通知要去說明這個問題，所以你們要好好地去瞭解一下，事後再向我報告一下。因為時間……有要回答嗎？來，30秒。 |
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董次長建宏：我們請財政部來說明？ |
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王委員美惠：好，因為他確實有接到，同樣是針對他的租金。 |
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主席：儘快說明一下。 |
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王專門委員俊龍：報告委員，應該是說，因為我們現在有其他的專案查核，專案查核裡面我們是針對屋主個人，屋主個人如果是持有多戶的話，我們是針對他那個個人…… |
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王委員美惠：不是啦！我現在就是跟你說，孩子租了之後，他的房屋稅、他的房屋契約，他一個禮拜內又接到你們叫他去說明，所以這也是你們要注意的，不然空屋永遠都無法處理，以上。 |
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王專門委員俊龍：我們會請財政部再去瞭解一下。 |
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主席：我們希望橫向聯繫，沒關係，謝謝美惠委員。 |
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繼續我們請張智倫委員質詢，張智倫委員質詢結束，我們休息3分鐘，謝謝。 |