iVOD / 154709
李柏毅 @ 第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議
| Index | Text |
|---|---|
| 0 | 李委員柏毅：（10時18分）謝謝，我們有請…… |
| 1 | 主席：抱歉，柏毅委員，我們的部長要先行離開。 |
| 2 | 李委員柏毅：好，我們有請部長先去協商。 |
| 3 | 主席：好，謝謝。 |
| 4 | 李委員柏毅：請次長，還有地政司王司長。 |
| 5 | 主席：我們有請次長、地政司王司長，謝謝。 |
| 6 | 李委員柏毅：次長跟我是舊識，我也可以好好跟你討論一下，未來租金要朝透明化的方向走，這個大家其實都同意。 |
| 7 | 董次長建宏：是，謝謝委員指教！ |
| 8 | 李委員柏毅：但是怎麼走，可以讓租金對所有承租人來講是穩定的，出租人跟承租人的關係是和諧的，這個是我們要朝向透明化的過程裡面希望有的過程，而不是變成我們要把這個透明化或者是申請租金補貼的這個過程，造成房客跟房東之間緊張跟對立的關係。內政部有一個租金補貼的政策，其實讓大部分的人都很滿意，而且關於申請租金補貼，我之前也垂詢過林右昌部長，租金補貼大部分的人申請得到，但是最有糾紛的地方在哪裡？可能有糾紛的地方在哪裡？第一個就是租金無法申報扣除所得，第二個所有的房東都很擔心，在契約加註不得申請租金補貼，因為房東怕被課稅。所以我要請司長說明一下住宅法第三條、第十五條及第十六條的內容，司長，你可以說明一下這個內容嗎？ |
| 9 | 董次長建宏：我們請…… |
| 10 | 李委員柏毅：沒關係，讓司長講，用他的觀點講。 |
| 11 | 王司長成機：住宅法裡面剛剛委員提到的那3條，其實主要的部分，就是去年通過施行的住宅法，裡面很重要的一點就是，領取租金補貼的這些資料不得作為課稅的依據，這3條的重點在這裡。 |
| 12 | 李委員柏毅：好，謝謝司長，我聽懂，但是你這樣講大部分的人沒聽懂。其實它就是說，即使房客有申請租金補貼，但是依照住宅法第三條、第十五條及第十六條，它是排除稅捐稽徵法第二十一條，不能作為追稅房東的依據。 |
| 13 | 王司長成機：對。 |
| 14 | 李委員柏毅：但是房東還是會害怕，如果我們執行租金全部實價登錄，那房東不是怕死了？第一個，如果真的房子很多的人，那麼我房子不租了、不租給人家了，供給量少了，租金就上來了。第二個，如果真的每一戶實價登錄以後，這一棟大樓每一戶都漲價，因為有一戶裝潢比較好嘛，15樓租3萬，20樓怎麼可能租3萬以下？會有這個心理，可能會造成更多的租金波動。所以…… |
| 15 | 董次長建宏：定錨的效果。 |
| 16 | 李委員柏毅：基於房租穩定來講，其實我們是主張要部分公布、區塊的公布，比如說美術館區、巨蛋區，如果是3房的大概是多少錢、它的屋齡大概是多少，或是這一條路上、捷運站附近的大概是多少。 |
| 17 | 董次長建宏：是。 |
| 18 | 李委員柏毅：如果用一棟大樓的每一戶來比較，確實會造成一些問題，所以今天的修法其實我覺得立意良善，但是這個過程裡面，我們希望它可以處理得讓租屋市場的糾紛減少，讓這個修法的討論可以實際上嘉惠到所有租屋人。我們其實也做了租屋電費新制，但還是有一些問題，這邊我想要再就教，從今年7月4號內政部自己整理用電度數等等問題，如果以舊制來講，這個租屋合約走到一半，而房東不願意採取新的制度，內政部其實也應該要有一個救濟的方式，比如說我們現在遇到租屋有糾紛的時候去找誰？去找消保官，我其實一直想建議內政部，遇到租屋有糾紛的時候，既然我們有租屋補貼，內政部是不是有一個專責的單位出來協調這個租屋的糾紛，包含電費，我們公布實施之後，如果這個合約、契約是在進行當中，房東不願意更改，那我們要怎麼樣去保護承租人？還有剛剛所講的，如果我們要公布區域性的租金的話，我們要怎麼樣維持房價的穩定？這些都需要內政部做第一線，而不是讓地方政府的消保官去處理，請次長做一個簡單的回應。 |
| 19 | 董次長建宏：有關於舊契約的部分，我們當然不溯及既往，但是房東跟房客其實是可以討論，他們如果希望…… |
| 20 | 李委員柏毅：希望內政部可以介入協助，不是交給消保官。 |
| 21 | 董次長建宏：我們會去宣布，我們也有一些法扶的協助。 |
| 22 | 李委員柏毅：是不是可以公布一個專責的單位，讓租客遇到這些問題的時候可以協助他們。 |
| 23 | 董次長建宏：有，地方地政局還有我們一些法扶的單位，我們都會協助介入，讓更多的人可以知道這些相關的訊息。 |
| 24 | 李委員柏毅：這個請給我一個書面，我們持續來追蹤這個問題，謝謝！ |
| 25 | 董次長建宏：沒問題，謝謝委員。 |
| 26 | 主席：謝謝李柏毅委員，謝謝次長及司長。 |
| 27 | 繼續我們請麥玉珍委員質詢。 |
公報詮釋資料
| page_end | 62 |
|---|---|
| meet_id | 委員會-11-1-15-28 |
| speakers | ["高金素梅","王美惠","許宇甄","李柏毅","蘇巧慧","吳琪銘","黃捷","張宏陸","徐欣瑩","牛煦庭","丁學忠","麥玉珍","張智倫","黃建賓","洪申翰","鄭天財Sra Kacaw","黃珊珊","楊瓊瓔","邱志偉"] |
| page_start | 1 |
| meetingDate | ["2024-07-11"] |
| gazette_id | 1137401 |
| agenda_lcidc_ids | ["1137401_00002"] |
| meet_name | 立法院第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議紀錄 |
| content | 一、審查國民黨黨團擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條之二及第三十 八條之三條文修正草案」案；二、審查委員牛煦庭等18人擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第 三十四條、第三十八條及第三十八條之二條文修正草案」案 |
| agenda_id | 1137401_00001 |