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主席好有請金管會主委有請黃主委 |
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主委好您辛苦了。主委我們看到目前的行政院版頭顧法草案第49條之三第一項他是不是有說到不動產投資信託基金不得投資於住宅那請問一下主委就是為何限制不動產投資信託基金來投資住宅 |
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因為過去這段時間大家對,也許我們在2020開始有這個房價穩定的這相關的機制措施,大家對高房價其實都有一些社會的誤議。那我們是有一點顧慮,那如果這個新的資金來源也投資到這個住宅的話,會不會讓一些民眾誤認為說這個基金也是在炒房。 |
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是是好謝謝主委我們也是這麼想那我們來看一下頭目法草案的第5條他有去定義不動產失職土地還有其他建物等等等那都計法呢他說劃定住宅商業工業等使用區另外第34條也說住宅區為保護 |
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：一、處理中華民國113年度中央政府總預算凍結書面報告案2 |
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為什麼這麼問這麼關心因為頭顧法草案第49條之3他是可以投資開發型的不動產那問題就是想要請教關於這種他必須要去買地那他買地他到底是要購買商業用地還是購買住宅用地還是說他都可以買 |
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二、處理中華民國113年度中央政府總預算凍結書面報告案2案。cellence |
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對目前是可以就是但是他有一個額度的限制都可以的限制對好那我們來看一下如果以臺北市為例來看他的第三類住宅區他是可以蓋旅館的所以再請教一下這個不動產投資信託基金可以購買住宅用地興建旅館嗎報告委員這個我不是地政專家那住宅用地興建旅館我不曉得可不可以但是旅館是可以的 |
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關心當這個不動產投資信託基金購買住宅用地的時候您剛剛一開始就講嘛是有可能會推升附近住宅的一個房價用地價格那我就是想請教主委您認為需不需要做限制 |
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請局長回答 |
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那我會提一個修正動議就是不動產投資信託基金以投資或運用於下列標的為限且不得投資於住宅法第三條第一款所定住宅或都市計劃法第34條所定住宅區土地主委你怎麼看 |
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您當然一定是必須尊重啦我只是說問您的看法啦當然限制越多他可能產生收益的標的來源就會少一點但是您當然是顧慮到 |
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二、處理中華民國113年度中央政府總預算決議．有關審計二、處理中華民國113年度中央政府總預算決議．有關審計二、處理中華民國113年度 |
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那事實上這個應該是可以掌握的因為警鐘早已響起啊2020年全球爆發疫情大家開始做遠距辦公那這個已經是漸漸變成常態化可以預期商辦的需求會弱化加上呢前年的3月美國暴力升息 |
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因此這是可預期的需求下降成本上升業者就倒閉那為什麼關心這個問題因為新聞有看到啦金管會證實六家銀行重建喔 |
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那什麼意思就是我們看到他們是聯合借錢給這些歐美的商辦業者那目前我這邊得知的案件數是10件美國的連帶案跟一件歐洲連帶案他的參代餘額呢大概是104億多新台幣那預估的待帳損失呢是大約30億的新台幣 |
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可是我們看到金管會2023年的稅入預算是8億多嘛所以這個災障的損失呢變成是你們金管會4年稅收的總和所以我想要請教一下主委你們掌握到的是哪六家銀行?委員會民報告 |
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美國的情況您分析得非常好可是我跟您報告其實我們兩年前就開始要求我們的銀行去注意他的有而且精檢也有去做而且這裡面所發現遇到雷的這些銀行其實精檢有的增長已經也都去查過不是沒有查那這六家當然有一家是對您已經公佈了一家 |
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三、處理中華民國113年度中央政府總預算凍結書面報告案 |
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那其中有一些因為歐洲的那個法國的那個那個養老院的案子是一個連帶案那個案子其實檢察局去歐洲查的時候也有查到其實我們都是從新聞看他說共有10件商辦受信損失6家銀行踩雷那其中呢有兩件以全數轉銷呆帳再請教一下主委轉銷呆帳的那一家是哪一家 |
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華銀轉銷張銀轉銷 |
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那去年12月金管會將歐美商辦授信案列入了海外精檢重點您剛剛提到了那精檢的時候到底查出哪些缺失?報告員其實我跟您報告您剛一開始點出來一個是需求面因為疫情第二就是美國暴力升息這兩點其實在當初我在做貸款的時候其實都不見得是銀行它能夠預料的到銀行預料不到 |
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希望金管會更精進 |
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很多的狀況能夠及早的去掌握預警那避免再度採了影響我們的金融市場那最後一個問題也是從新聞看的有一個東西叫入金機 |
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請問主委你聽過這個東西嗎我是從來不知道有這個東西後來我才知道說原來有一個東西叫入金機客戶可以租用存現金進去遠端連線可以存到他銀行的帳戶然後定時定期會有保全公司去提領那個現金到銀行竟然有這種東西那我們看到 |
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入金機已經變成是詐騙工具囉犯罪集團呢他們把贓款存到這個入金機有什麼好處不用跑銀行不用被盤問欸竟然有這種東西那請教一下主委就您目前的掌握這個入金機他到底是保險公司借出去的還是銀行出借的 |
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我的了解是目前中部有一家有一這樣一個入金機的地方被檢調移送但是目前沒有資訊得知這個入金機的所有者或是聯繫的機制是跟金融機構有沒有關係還不確定所以現在我們其實無法確知這個東西我們沒有辦法從檢調得到資訊不過一般銀行的ATM本來就有存款功能 |
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好那這個已經算是警鐘了嘛變成一個犯罪工具那依照我們洗房法所定的這個金融機構對達一定金額以上通過交易及疑似洗錢交易的申辦報法第二條他指新台幣50萬元那交易完成後5個營業日內要以媒體申報的方式向法務部調查局申報所以這邊請教主委 |
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就是入金機啊不論是就像你們剛剛講的還沒有辦法掌握是保險公司還是銀行就是想要請教匯入了這個超過50萬有沒有受到這個法的一個約束力有沒有要申報因為入金機不能判斷是不是銀行的我想應該是銀行的機會也不見得那麼大所以勢必這是一個破口如果是大家有很多這種入金機的話就要去做防範 |
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對他就是一個破口啦所以我們現在就是說要去查嘛他會入哪一些銀行是境內還是境外齁這個希望金管會要去掌握而且我們比較擔心的是說因為你們一直強調KYC是這個Know Your Customer是你知道你的客戶是誰認識你的客戶是誰是金管會再三要求銀行要落實的洗房準則齁所以這個部分我們是希望說摸高一尺啊 |
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主委謝謝主委謝謝主席 |